Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang dần hồi sinh sau giai đoạn dài ‘đóng băng’ do ảnh hưởng của tình hình kinh tế vĩ mô và sự thận trọng của nhà đầu tư. Theo báo cáo mới nhất của DKRA Consulting, quý II/2025 ghi nhận những chuyển biến đáng kể trên nhiều phân khúc bất động sản và dự báo triển vọng tích cực cho quý III/2025.
Mặc dù vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, thị trường đã bắt đầu xuất hiện các tín hiệu tích cực tại các điểm chạm về pháp lý, hạ tầng và chính sách bán hàng. Sự chuyển biến này thể hiện rõ ở sự gia tăng nguồn cung và giao dịch trên thị trường, đặc biệt là phân khúc căn hộ và nhà phố.
Theo DKRA Consulting, trong quý II/2025, phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận 236 căn hộ mở bán, thấp hơn 17% so với quý trước và tăng 32% so với cùng kỳ năm 2024. Tỷ lệ giao dịch đạt 58%, tương đương 137 căn hộ, tăng 20% so với quý trước và tăng 72% so với cùng kỳ năm trước.
Về giá, phân khúc căn hộ có xu hướng tăng giá trong quý với mức tăng trung bình 2-3% tại một số dự án. Giá trung bình đạt 70-75 triệu đồng/m2. Một số dự án tại quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn ghi nhận mức giá cao hơn 80 triệu đồng/m2.
Về triển vọng thị trường trong quý III/2025, DKRA Consulting dự báo nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng đạt khoảng 700-800 căn hộ, chủ yếu tập trung tại quận Cẩm Lệ và quận Thanh Khê. Tỷ lệ tiêu thụ dự kiến ở mức 50-60%.
Không chỉ phân khúc căn hộ, phân khúc nhà phố và biệt thự cũng ghi nhận sự hồi sinh với nhiều dự án mở bán trong quý II/2025. Tại thị xã Điện Bàn, một số dự án nhà phố và biệt thự ghi nhận giao dịch khả quan với tỷ lệ giao dịch đạt trên 40%.
Về chính sách bán hàng, DKRA Consulting cho biết nhiều dự án bất động sản tại Đà Nẵng và vùng phụ cận đã áp dụng các chính sách ưu đãi nhằm thu hút khách hàng, bao gồm chính sách giảm giá, thanh toán linh hoạt, và các chương trình khuyến mãi kèm theo.
Không chỉ có những tín hiệu hồi sinh về giao dịch và nguồn cung, thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng chứng kiến nhiều nỗ lực từ chính quyền địa phương trong việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý và tăng cường đầu tư hạ tầng.
Đầu tư hạ tầng và chính sách hỗ trợ từ chính quyền là những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự hồi phục của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Trong bối cảnh hiện nay, việc triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm và hỗ trợ doanh nghiệp là điều thiết yếu giúp nâng cao sức cạnh tranh và thu hút thêm nhà đầu tư.
Nhìn chung, với những tín hiệu tích cực từ thị trường và sự hỗ trợ từ chính quyền, triển vọng của thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận trong quý III/2025 được dự báo là tích cực.
DKRA Consulting cũng là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực tư vấn bất động sản tại Việt Nam với các báo cáo và phân tích định kỳ giúp nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn toàn diện về thị trường.
Những thay đổi tích cực trong thời gian gần đây không chỉ thể hiện sự phục hồi của thị trường bất động sản mà còn mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và doanh nghiệp trong thời gian tới.