Doanh nghiệp kỳ vọng giảm thủ tục ngay từ khâu lập dự án
Hồi cuối tháng 5, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, trong đó có yêu cầu cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đã có quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị.
Doanh nghiệp đón tín hiệu cải cách thủ tục hành chính
Theo ông Trần Thanh Bình – đại diện một doanh nghiệp bất động sản ở Bắc Giang, việc xin phép xây dựng một dự án thường kéo dài từ vài tháng đến cả năm, ảnh hưởng đến tính toán tài chính và cơ hội đầu tư.
“Tôi không đặt nặng chuyện bỏ hay không bỏ, cái cần nhất là minh bạch, rõ ràng, đúng luật và đúng thời gian. Nếu có cơ chế thay thế hiệu quả như đăng ký xây dựng kèm kiểm tra thiết kế và hậu kiểm chặt chẽ thì doanh nghiệp rất ủng hộ”, ông Bình nói.
Cắt giảm thủ tục hành chính: Tiết kiệm thời gian và chi phí
Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group cho rằng việc cắt giảm thủ tục hành chính, đặc biệt là cấp giấy phép xây dựng, sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.
Việc cắt giảm thủ tục hành chính sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án
Với dự án nhà ở, doanh nghiệp hiện phải trải qua hàng loạt thủ tục sau khi được giao đất, từ lập báo cáo nghiên cứu khả thi đến thiết kế bản vẽ thi công và xin cấp phép xây dựng. Thông thường, một dự án sẽ có hai phần cấp phép: hạ tầng kỹ thuật và công trình trên đất.
Hạn chế của quy định hiện hành
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho rằng nên sớm bỏ quy định cấp phép xây dựng đối với các dự án bất động sản, nhà ở thương mại đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Luật sư Nguyễn Văn Đỉnh: Từ 1/7, miễn giấy phép xây dựng với công trình trong dự án có quy hoạch chi tiết
Tuy nhiên, để áp dụng tại Việt Nam, ông Châu nhấn mạnh cần đẩy mạnh xã hội hóa công tác lập quy hoạch và ưu tiên thực hiện trước ở những khu vực có nhu cầu xây dựng cao, nhằm tạo nền tảng pháp lý rõ ràng thay thế cho thủ tục cấp phép hiện nay.
Chưa miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ
Chưa đầy 1 tháng sau khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện số 78 về cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng, luật sư Nguyễn Văn Đỉnh cho biết chỉ đạo này đã được thể chế hóa thành pháp luật và sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7.
Cụ thể, Điều 56 Luật Đường sắt (sửa đổi) đã sửa đổi một số quy định của Luật Xây dựng hiện hành, trong đó có sửa đổi điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng để quy định “Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt” thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên, luật sư Nguyễn Văn Đỉnh cho biết thêm nội dung sửa đổi điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng chỉ áp dụng cho công trình thuộc dự án tại khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt. Như vậy, các công trình nhà ở riêng lẻ (nhà dân, không nằm trong dự án đầu tư xây dựng) sẽ không/chưa được miễn giấy phép xây dựng, kể cả nếu xây dựng tại khu vực có thiết kế đô thị được phê duyệt.