Cải cách thủ tục hành chính đang là một trong những vấn đề được doanh nghiệp bất động sản và xây dựng quan tâm. Việc cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng được cho là sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.
Doanh nghiệp kỳ vọng giảm thủ tục ngay từ khâu lập dự án
Hồi cuối tháng 5, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, trong đó có yêu cầu cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đã có quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị.
Doanh nghiệp nghiệp đón tín hiệu cải cách thủ tục hành chính
Tiến độ dự án bị ảnh hưởng do thủ tục kéo dài
Ông Trần Thanh Bình – đại diện một doanh nghiệp bất động sản ở Bắc Giang, cho biết việc xin phép xây dựng một dự án thường kéo dài từ vài tháng đến cả năm, ảnh hưởng đến tính toán tài chính và cơ hội đầu tư.
“Tôi không đặt nặng chuyện bỏ hay không bỏ, cái cần nhất là minh bạch, rõ ràng, đúng luật và đúng thời gian. Nếu có cơ chế thay thế hiệu quả như đăng ký xây dựng kèm kiểm tra thiết kế và hậu kiểm chặt chẽ thì doanh nghiệp rất ủng hộ”, ông Bình nói.
Việc cắt giảm thủ tục hành chính
Cải cách thủ tục hành chính: Giảm gánh nặng cho doanh nghiệp
Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, cho rằng việc cắt giảm thủ tục hành chính, đặc biệt là cấp giấy phép xây dựng, sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.
Với dự án nhà ở, doanh nghiệp hiện phải trải qua hàng loạt thủ tục sau khi được giao đất, từ lập báo cáo nghiên cứu khả thi đến thiết kế bản vẽ thi công và xin cấp phép xây dựng.
Hạn chế của việc bỏ giấy phép xây dựng
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cũng cho rằng nên sớm bỏ quy định cấp phép xây dựng đối với các dự án bất động sản, nhà ở thương mại đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Tuy nhiên, để áp dụng tại Việt Nam, ông Châu nhấn mạnh cần đẩy mạnh xã hội hóa công tác lập quy hoạch và ưu tiên thực hiện trước ở những khu vực có nhu cầu xây dựng cao, nhằm tạo nền tảng pháp lý rõ ràng thay thế cho thủ tục cấp phép hiện nay.
Thay đổi từ 1/7
Luật sư Nguyễn Văn Đỉnh cho biết chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ đã được thể chế hóa thành pháp luật và sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7.
Cụ thể, miễn giấy phép xây dựng với công trình trong dự án có quy hoạch chi tiết. Tuy nhiên, các công trình nhà ở riêng lẻ (nhà dân, không nằm trong dự án đầu tư xây dựng) sẽ không/chưa được miễn giấy phép xây dựng.