Cải cách thủ tục xây dựng: Tác động tích cực đến thị trường bất động sản
Việc cải cách thủ tục xây dựng đang được Chính phủ đẩy mạnh nhằm giúp doanh nghiệp bất động sản tối ưu hóa vận hành và đưa sản phẩm ra thị trường đúng thời điểm. Mới đây, Thủ tướng đã có công điện về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng.
Tối ưu hóa vận hành
Rút ngắn thủ tục trong xây dựng sẽ giúp doanh nghiệp bất động sản tối ưu hóa vận hành
Bộ Xây dựng đã triển khai chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, trong đó, có việc cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, hoặc các công trình thuộc khu vực đã được phê duyệt thiết kế đô thị.
Tác động tích cực
Bà Giang Huỳnh, Giám đốc bộ phận nghiên cứu & S2M Savills TP.HCM cho rằng các doanh nghiệp phát triển bất động sản đang đón nhận chủ trương này tích cực. Theo chuyên gia Savills, thực tế quá trình xin giấy phép xây dựng thường kéo dài từ 3 đến 6 tháng, thậm chí lâu hơn nếu dự án phải điều chỉnh quy hoạch hoặc xin ý kiến từ nhiều cơ quan chức năng.
Cải cách góp phần cải thiện môi trường đầu tư
Việc rút ngắn thủ tục sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa vận hành, đưa sản phẩm ra thị trường đúng thời điểm và sử dụng nguồn lực hiệu quả hơn. Về tổng thể, đây là một cải cách có thể góp phần cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy nguồn cung hợp pháp cho thị trường.
Tuy nhiên, bà Giang nhấn mạnh chính sách này cần được triển khai đồng thời với một hệ thống hậu kiểm nghiêm ngặt. Để đảm bảo hiệu quả toàn diện, cần đẩy mạnh số hóa, xây dựng hệ thống dữ liệu tập trung để theo dõi tiến độ, giám sát chất lượng thi công và công khai kết quả kiểm tra.
Giúp tiết kiệm nguồn lực cho cơ quan quản lý
Về chủ trương rà soát, cắt giảm, bảo đảm bãi bỏ ít nhất 30% điều kiện đầu tư kinh doanh, giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết của các thủ tục hành chính…, luật sư Phạm Thanh Tuấn (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) đánh giá việc loại bỏ hoặc hợp nhất các thủ tục không cần thiết không chỉ giúp doanh nghiệp giảm áp lực mà còn tiết kiệm nguồn lực cho cơ quan quản lý Nhà nước.
Kết luận
Cải cách thủ tục xây dựng là một bước đi hợp lý và cần thực hiện sớm để giúp doanh nghiệp bất động sản phát triển bền vững. Việc cải cách này không chỉ giúp doanh nghiệp giảm áp lực mà còn góp phần cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy nguồn cung hợp pháp cho thị trường.