Nội dung chính
Thành phố Huế sẽ mở ra cơ hội đầu tư lớn khi đấu giá lô đất gần 7ha dành cho dự án du lịch sinh thái 5 sao. Dự án từng bị bỏ hoang suốt hơn một thập kỷ nay lại được đưa ra thị trường, hứa hẹn tạo ra giá trị kinh tế và du lịch cho khu vực Thủy Xuân.
Chi tiết lô đất và vị trí chiến lược
Lô đất nằm trên trục đường Huyền Trân Công Chúa, phía sau làng Hương Thủy Xuân – một điểm du lịch nổi tiếng của Huế. Khu vực gần các lăng vua Tự Đức, Đồng Khánh và đồi Vọng Cảnh, tạo thuận lợi cho việc phát triển du lịch sinh thái cao cấp.
Diện tích và quy mô dự án
Diện tích: gần 7ha. Dự án dự kiến đầu tư khoảng 382 tỷ đồng, bao gồm 250 giường lưu trú, trung tâm hội nghị 300 chỗ ngồi, cùng các tiện ích ăn‑uống, giải trí và chăm sóc sức khỏe.
Giá thầu và điều kiện tham gia
Thành phố sẽ cho thuê quyền sử dụng đất trong 50 năm. Mức giá khởi điểm: trên 194 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế. Nhà đầu tư phải đặt cọc trước khoảng 39 tỷ đồng.
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra ngày 5/2 tại Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản thành phố Huế.
Tiềm năng sinh lợi và yêu cầu thực hiện
Nhà đầu tư trúng thầu phải hoàn thành dự án trong vòng 36 tháng kể từ ngày nhận quyền sử dụng, và đưa công trình vào hoạt động không quá 30 tháng sau khi được cấp phép xây dựng.
Lịch sử dự án Làng Việt và nguyên nhân bỏ hoang
Dự án du lịch sinh thái Làng Việt được khởi công vào tháng 2/2009, dự kiến giai đoạn 1 hoàn thành năm 2013 với quy mô 16 biệt thự vườn, khu hội nghị, sân vườn, hồ nước và tổng vốn hơn 100 tỷ đồng. Chủ đầu tư ban đầu là Công ty Cổ phần Trung Việt, cam kết đạt tiêu chuẩn 5 sao.
Sau khi hoàn thành bức tường bao quanh và một số công trình, dự án rơi vào “đắp chiếu” kéo dài. Nhiều năm không có tiến độ, khuôn viên trở nên phủ đầy cỏ dại, các công trình bị xuống cấp nghiêm trọng.
Những lưu ý cho nhà đầu tư
- Đánh giá kỹ lưỡng tiềm năng du lịch sinh thái của khu vực Thủy Xuân và mức độ thu hút khách quốc tế.
- Kiểm tra các rủi ro pháp lý: quyền sở hữu, giấy phép xây dựng và các nghĩa vụ tài chính liên quan.
- Lập kế hoạch tài chính chi tiết để đáp ứng yêu cầu đặt cọc 39 tỷ đồng và chi phí xây dựng trong thời gian ngắn.
- Xem xét hợp tác với các đối tác có kinh nghiệm trong phát triển khu nghỉ dưỡng 5 sao để giảm thiểu rủi ro.
Với mức giá khởi điểm hấp dẫn và vị trí đắc địa, lô đất này có thể trở thành “viên ngọc” cho nhà đầu tư dám nắm bắt cơ hội. Tuy nhiên, việc hoàn thiện dự án trong thời gian quy định và khắc phục các vấn đề kỹ thuật còn tồn tại là thách thức không nhỏ.
Bạn có quan tâm tới cơ hội này? Hãy chia sẻ ý kiến và theo dõi các bản tin cập nhật để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tại Huế.