Chính sách thuế đối với đất đai đang trở thành một vấn đề nóng và cần được thiết kế lại để đảm bảo rằng đất đai không trở thành ‘sân chơi’ của những người đầu cơ, ăn chênh lệch địa tô hay sử dụng như một công cụ để tận thu ngân sách. Mới đây, Bộ Tài chính đã quyết định rút lại đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, và thay vào đó giữ nguyên mức thuế 2% như hiện hành. Quyết định này đã nhận được sự ủng hộ rộng rãi từ công chúng, vì nó giúp tránh được cú sốc chính sách và đảm bảo sự ổn định cho thị trường bất động sản.
Hiện tại, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn phát triển ‘non trẻ’ và có tầm quan trọng lớn đối với nền kinh tế. Do đó, việc áp dụng các chính sách ổn định, minh bạch và dễ dự đoán là điều cần thiết để giúp thị trường phát triển một cách lành mạnh. Việc áp dụng mức thuế 20% có thể đã gây ra những tác động tiêu cực, như làm tăng giá bất động sản, giảm khả năng tiếp cận đất đai của người dân và doanh nghiệp. Đây là một minh chứng cho việc tại sao cần có một chính sách thuế hợp lý và cân nhắc.
Luật Đất đai cần được sửa đổi để đảm bảo rằng đất đai được quản lý một cách minh bạch, bảo đảm lợi ích chung của toàn dân. Việc tính toán và sửa đổi các mức thuế thu nhập cá nhân và nhiều loại thuế khác liên quan đến bất động sản cần được đặt trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai. Điều này đòi hỏi một chính sách đủ tầm để thị trường bất động sản không đổ dốc hay leo thang vượt ngoài kiểm soát.
Bài toán lớn hơn vẫn còn ở phía trước là thiết kế chính sách thuế – đất – đầu tư – thu nhập cá nhân như một tổng thể thống nhất, có triết lý, có nguyên lý, có tầm nhìn dài hạn và có khả năng thực thi. Để đảm bảo sự ổn định và đáng tin của chính sách, cần học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia khác và lắng nghe ý kiến từ các chuyên gia và doanh nghiệp. Điều này sẽ giúp tạo ra một chính sách thuế hiệu quả và công bằng cho tất cả các bên liên quan.
Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã nhấn mạnh rằng Luật Thuế thu nhập cá nhân liên quan đến rất nhiều người và có tác động sâu rộng tới đời sống dân sinh và hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Do đó, cần phải nghiên cứu, đánh giá tác động thật kỹ lưỡng khi thiết kế, đề xuất các quy định, chính sách mới. Sự cẩn trọng và kỹ lưỡng trong việc thiết kế chính sách thuế sẽ giúp đảm bảo rằng chính sách đó đáp ứng được nhu cầu của thị trường và mang lại lợi ích cho toàn xã hội.