Nội dung chính
Việc tách thửa đất là quyền của người dân khi đáp ứng đủ điều kiện và thực hiện theo trình tự, thủ tục do pháp luật quy định. Tuy nhiên, nhiều hộ dân tại Hà Nội đang gặp khó khăn do hệ lụy từ văn bản ban hành trái luật vào năm 2022.
Nỗi Khổ Của Người Dân Xin Tách Thửa
Gia đình bà N.T.T tại xã Đồng Quang, huyện Quốc Oai, Hà Nội, đã nộp hồ sơ để tách thửa các lô đất chia cho các con vào năm 2022. Tuy nhiên, do “vướng” công văn số 1685 ngày 22/3/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, gia đình bà T không thể thực hiện thủ tục hành chính.
Tình Cảnh Khó Khăn Của Người Dân
Người dân ở Hà Nội đi làm hồ sơ tách thửa đất.</caption]
Đến tháng 9/2024, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 61 về diện tích tách thửa, hợp thửa với từng loại đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, điều kiện để tách thửa đã thay đổi, khiến nhiều hộ dân như bà T và ông T.A lâm cảnh khó khăn.
Áp Lực Từ Quy Định Mới
Ông Vũ Văn Nam tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, cho biết gia đình có mảnh đất hơn 90m2, đã làm thủ tục tách sổ từ năm 2023 nhưng nhận được câu trả lời từ địa phương là chờ quy định mới.
Trụ sở Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Quốc Oai.</caption]
Luật sư Nguyễn Thanh Hà kiến nghị nên cho phép tách thửa với diện tích nhỏ hơn trong trường hợp chia đất cho con cái, đi kèm một số điều kiện để tránh tình trạng lách luật.
Hướng Giải Quyết
Để giải quyết vấn đề này, cần xem xét điều chỉnh quy định theo hướng linh hoạt hơn, đảm bảo quyền lợi của người dân và phù hợp với thực tế.
Theo quy định hiện hành, tại các xã vùng đồng bằng của Hà Nội, diện tích tối thiểu để tách thửa là 80 m2.</caption]