Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố 301 căn nhà ở xã hội cho thuê tại Hope Residences được chuyển bán cho khách hàng đang thuê sau 5 năm cho thuê và 7 căn hộ còn lại chưa có người thuê sẽ được bán theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.
Dự án Hope Residences tại quận Long Biên, Hà Nội</caption]
Theo Sở Xây dựng, giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại đây là 16 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). Khoản chi phí bảo trì sẽ bằng 2% giá bán trước thuế, tương đương hơn 305.000 đồng/m2.
Thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký đến hết ngày 31/5. Dự kiến, thời điểm ký hợp đồng mua bán căn hộ sẽ vào tháng 6 năm nay. Đơn vị nhận hồ sơ là chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng.
Dự Án Hope Residences: Vị Trí Vàng
Khu nhà ở xã hội Hope Residences nằm tại ô đất B8.NXH thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị công viên công nghệ phần mềm Hà Nội và nằm sát khu đô thị cao cấp Vinhomes Riverside. Dự án gồm 5 tòa nhà cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tổng số lượng căn hộ là 1.504 căn, trong đó có 1.397 căn nhà ở xã hội, còn lại là căn hộ thương mại.
Hope Residences nằm sát khu đô thị cao cấp Vinhomes Riverside</caption]
Nhiều Người Dân Quan Tâm
Trước thông tin chủ đầu tư mở bán 308 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences với giá 16 triệu đồng/m2, nhiều người dân đã tỏ ra quan tâm. Trên một group mạng xã hội, ngay sau khi đăng tải bài viết đã có hơn 500 lượt bình luận xin thông tin để nộp hồ sơ đăng ký mua nhà.
Giá Bán Chuyển Nhượng Căn Hộ Nhà Ở Xã Hội
Hiện giá bán chuyển nhượng căn hộ nhà ở xã hội dao động 50-51 triệu đồng/m2, tương đương căn 2 phòng ngủ có giá 3,5-3,65 tỷ đồng. Trong khi đó, giá căn hộ nhà ở thương mại từ 55-57 triệu đồng/m2, đã có sổ sang tên ngay.
Người Giàu Sở Hữu Nhà Ở Xã Hội
Trao đổi với PV VietTimes, nhiều môi giới bất động sản cho biết có không ít khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, đã sở hữu nhà, ô tô, thậm chí làm giám đốc doanh nghiệp nhưng vẫn đi hỏi cách để mua được nhà ở xã hội. Lợi thế khi mua nhà ở xã hội hiện nay là giá bán chỉ bằng 1/3 so với nhà ở thương mại nên nhiều người lộ lòng tham.
Bất Cập trong Chính Sách Nhà Ở Xã Hội
Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội, những tiêu chí, điều kiện dành cho đối tượng được thụ hưởng chính sách về nhà ở xã hội vẫn còn nhiều bất cập, tưởng chừng chặt chẽ, nhưng vẫn có thể “lách luật”, dẫn đến việc lượng lớn người giàu tranh suất mua nhà ở xã hội với mục đích sang tay kiếm lợi nhuận nhanh, thậm chí hiện nay không ít người giàu sở hữu nhà ở xã hội.
Giải Pháp
Để tiến tới giải quyết những bất cập trong việc người giàu tranh mua nhà ở xã hội, ông Điệp đề xuất cơ quan chuyên môn cần nghiên cứu, đề xuất Chính phủ chỉ cho phép tồn tại 2 loại hình nhà ở xã hội, đó là nhà ở xã hội cho thuê và nhà ở xã hội bán trả góp dài hạn, không nên cho phép tồn tại loại hình nhà ở xã hội để bán và cho thuê mua.