Dọc các trục giao thông lớn ở TP.HCM, hàng loạt dự án cao tầng đang mọc lên, cho thấy nguồn cung nhà ở đang dồi dào trở lại. Thế nhưng, nghịch lý ngày càng rõ: Người trẻ vẫn không mua nổi nhà.
Nguồn cung gia tăng ồ ạt
Ghi nhận vào cuối tháng 12/2025 cho thấy từ trung tâm ra vùng ven, không khó để bắt gặp những trục đường dài vài km nhưng san sát dự án chung cư cao tầng. Chỉ trong vài năm, hàng nghìn căn hộ được đưa ra thị trường, biến những tuyến đường từng thưa thớt thành các “điểm nóng” bất động sản.
Nhiều dự án lớn đang được triển khai tại khu Đông TP.HCM, như The Emerald 68, The New Point hay Hồ Gươm Xanh. Không chỉ khu Đông, khu Tây cũng đang trở thành điểm nóng khi loạt doanh nghiệp lớn như Vingroup, T&T Group triển khai dự án quy mô.
Nhưng không dành cho số đông
Theo khảo sát, phần lớn các dự án đang triển khai đều có mức giá từ 45 – 80 triệu đồng/m², thậm chí cao hơn ở những khu vực được quảng cáo “ăn theo hạ tầng”. Với căn hộ 2 phòng ngủ phổ biến, người mua phải chi từ 2,5 tỷ đồng – con số vượt xa khả năng tích lũy của đa số người trẻ làm công ăn lương.
Chị Thanh Lam (33 tuổi), giáo viên mầm non, cho biết dù làm việc gần 10 năm, tổng thu nhập của hai vợ chồng vẫn chỉ đủ để vay ngân hàng mua một căn hộ nhỏ. “Vợ chồng tôi mua lại một căn hộ cũ ở ngoại thành, giá hơn 2,3 tỷ đồng. Tuy cũ nhưng giá ‘mềm’ hơn, còn nếu muốn mua căn hộ mới, thì phải gần gấp đôi số tiền đó”.
Nhiều người trẻ bắt đầu cân nhắc lại việc mua nhà và chọn thuê để giữ sự linh hoạt. Để giảm giá nhà ở, một giải pháp được nhiều chuyên gia đồng tình là mở nguồn cung nhà ở xã hội. Tuy nhiên, chi phí phát triển dự án nhà ở xã hội bị đội lên do thủ tục hành chính phức tạp và kéo dài.