Căn biệt thự xa hoa từng là tổ ấm của Angelababy và Huỳnh Hiểu Minh sau khi kết hôn đã được rao cho thuê trên thị trường bất động sản Thượng Hải. Thông tin này đã gây ra sự chú ý lớn trong dư luận, đặc biệt là trong cộng đồng người hâm mộ của cặp đôi nổi tiếng này.

Căn nhà này được biết đến với thiết kế lộng lẫy và hiện đại, nằm ở khu vực trung tâm Thượng Hải với tầm nhìn ba mặt là kính sát trần. Theo nguồn tin từ QQ, căn nhà có trị giá hàng trăm triệu nhân dân tệ và là nơi cả hai từng chung sống sau khi kết hôn. Căn biệt thự được trang trí với phong cách sang trọng, từ thiết kế kiến trúc đến các món nội thất bên trong.

Tuy nhiên, sau khi cả hai chính thức ly hôn, căn nhà này đã trống trơn và toàn bộ đồ đạc bên trong đều được dọn đi. Hình ảnh do công ty môi giới cung cấp cho thấy căn hộ từng được trang hoàng lộng lẫy giờ chỉ còn trơ trọi vài món nội thất. Công ty môi giới đã lên tiếng xác nhận thông tin căn nhà được rao cho thuê, tuy nhiên họ cũng khẳng định căn hộ chỉ được cho thuê chứ không phải rao bán.

Nhiều người hâm mộ tỏ ra tiếc nuối, bởi căn nhà này từng là biểu tượng cho tình yêu lãng mạn một thời của cặp đôi. Việc rao cho thuê căn nhà cũng được cho là dấu hiệu cho thấy Angelababy đã rời hẳn khỏi cuộc sống từng gắn bó với Huỳnh Hiểu Minh. Hiện tại, cô và con trai thường xuyên xuất hiện tại Hồng Kông, rất hiếm khi quay về Thượng Hải.

Trong khi đó, sự nghiệp của Angelababy sau khi ly hôn cũng không mấy khởi sắc. Cô gần như biến mất khỏi các chương trình truyền hình và dự án điện ảnh lớn. Về phía Huỳnh Hiểu Minh, anh gần đây lại bị cư dân mạng chỉ trích khi bạn gái cũ Diệp Kha bất ngờ tái xuất trong vai trò livestream bán hàng. Việc Diệp Kha quay lại công việc bán hàng qua mạng khiến nhiều người nhắc đến Huỳnh Hiểu Minh bằng thái độ mỉa mai.

Tình hình hiện tại của cặp đôi đang thu hút sự chú ý của công chúng. Từ việc rao cho thuê căn biệt thự xa hoa đến sự nghiệp của Angelababy và những phản ứng của cư dân mạng đối với Huỳnh Hiểu Minh, tất cả đang cho thấy một giai đoạn mới trong cuộc sống của họ.

Việc một căn biệt thự xa hoa như vậy được rao cho thuê không chỉ phản ánh tình trạng tài chính của cặp đôi mà còn thể hiện sự thay đổi trong cuộc sống cá nhân của họ. Dù vậy, người hâm mộ vẫn hy vọng cả hai sẽ tìm thấy hạnh phúc và thành công trong tương lai.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang trải qua giai đoạn khó khăn. Sau 4 năm rơi vào tình trạng trầm lắng, nhiều người mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang muốn bán lại với giá thấp hơn để thoát hàng. Tại khu vực Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, các căn nhà nghỉ dưỡng biển đang được rao bán lại với giá chỉ 3 – 4 tỷ đồng/căn, thấp hơn giá mua từ chủ đầu tư khoảng 20 – 30%. Mặc dù đã cắt lỗ sâu, nhưng vẫn rất khó tìm được người mua lại.

Tình trạng cắt lỗ diễn ra ở hầu hết dự án tại khu vực biển Phan Thiết. Nguyên nhân chủ yếu do khách hàng vay vốn ngân hàng để đầu tư, nhưng sau khi mua lại không khai thác cho thuê được hoặc không bán lại được, nên buộc phải bán lỗ để trả nợ ngân hàng. Điều này cho thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang gặp khó khăn trong việc phục hồi.

Tại xã Hồ Tràm, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, từng được mệnh danh là ‘thủ phủ’ bất động sản nghỉ dưỡng biển, với 41 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều sản phẩm đang được khách hàng rao bán lại ồ ạt. Dự án NovaWorld Hồ Tràm có quy mô 1.000 ha với 10 phân khu, trong đó có nhiều phân khu đã hoàn thiện và bàn giao nhà. Tuy nhiên, hiện có khá nhiều thông tin chào bán lại từ khách hàng mua trước, nhưng mức giá rao bán và giá kỳ vọng mua lại chênh lệch khá lớn.

Nhiều khách hàng rao bán lại tại các dự án trong khu vực Hồ Tràm đang phải cắt lỗ để thoát hàng. Giá nhà khu vực này đang thấp hơn giá chủ đầu tư bán ra thời điểm đầu khoảng 20%. Thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi. Hàng chục dự án bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng dang dở rồi dừng triển khai từ năm 2023 và đến nay vẫn ‘án binh bất động’, chưa có dấu hiệu tái khởi động.

Các chuyên gia nhận định, sẽ cần thêm vài năm nữa để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động trở lại. Rào cản lớn hiện nay là hiệu suất đầu tư thấp và tình trạng bội thực nguồn cung. Để giải quyết vấn đề này, các doanh nghiệp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cần có dòng tiền để hoàn thiện các dự án đã bán. Bên cạnh đó, cần có các chính sách để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư và cải thiện thanh khoản của thị trường.

Tập đoàn Kido đã hoàn tất giao dịch giai đoạn 1 để chính thức nắm giữ 40,05% vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bắc Bình, đơn vị vận hành Vạn Hạnh Mall. Với tỷ lệ sở hữu này, Bắc Bình trở thành công ty liên kết của Kido. Thương vụ này được hoàn tất vào ngày 31/7, đánh dấu một bước tiến mới của tập đoàn trong chiến lược mở rộng sang lĩnh vực bất động sản thương mại.

Ông Trần Lệ Nguyên, Tổng giám đốc của Kido, đã là cổ đông nắm quyền chi phối tại Bắc Bình từ trước. Theo cơ cấu cổ đông vào tháng 7/2023, ông Nguyên sở hữu 57,88% vốn tại đây. Vạn Hạnh Mall, hoạt động từ năm 2018, là một trong những trung tâm thương mại lớn và nổi tiếng bậc nhất ở TP.HCM, nằm tại khu vực quận 10 cũ. Với tổng diện tích xây dựng lên đến 90.000 m2 và diện tích thương mại 55.000 m2, trung tâm thương mại này là nơi tập tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng.

Năm 2024, Kido cũng đã thành công đưa Hùng Vương Plaza vào danh mục đầu tư bằng việc nắm giữ tỷ lệ cổ phần chi phối 75,39%. Điều này giúp mở rộng hệ sinh thái bán lẻ của tập đoàn, đưa một trung tâm thương mại hiện đại vào danh mục đầu tư. Tại Đại hội đồng cổ đông hồi tháng 6, ban lãnh đạo đã thể hiện tham vọng với mảng bất động sản và cho biết tập đoàn sẽ tìm kiếm đối tác tiềm năng để kêu gọi đầu tư xây dựng các dự án thương mại bán lẻ, khu phức hợp mua sắm, văn phòng, căn hộ… từ quỹ đất hiện hữu để tạo ra cộng hưởng về doanh thu, lợi nhuận.

Phó tổng giám đốc Nguyễn Công Hạo tiết lộ tập đoàn có những mặt bằng đẹp để triển khai các dự án rất lớn (mega project). Các dự án này có thể thu hút nguồn vốn đầu tư và giá trị thương mại rất lớn. Một số ý tưởng đầu tư được lãnh đạo tập đoàn giới thiệu như Whale Bay (tạm gọi Vịnh Cá Voi) với biểu tượng cá voi, được kỳ vọng là điểm nhấn thu hút du khách đến check-in; dự án KDC Central Tower ở vị trí đất vàng; hay dự án KDC Residence.

Tổng giám đốc Trần Lệ Nguyên cho hay các khu đất của Kido đang được gỡ pháp lý dần để có thể sớm thực hiện lại dự án. Ông nhấn mạnh nhiều dự án có giá trị rất lớn, nếu triển khai được sẽ giúp tăng đáng kể giá trị cổ phiếu hiện nay của tập đoàn.

Cùng với việc đầu tư vào các trung tâm thương mại, Kido cũng tiến hành tái cấu trúc danh mục đầu tư. Gần đây, tập đoàn đã thông báo hoàn tất việc chuyển nhượng toàn bộ 50% vốn góp tại Công ty Cổ phần Chế biến Thực phẩm Dabaco (Dabaco Food) theo hợp đồng ký ngày 27/6.

Về tình hình kinh doanh, Kido ghi nhận kết quả tích cực trong quý II với doanh thu thuần đạt 2.020 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 143 tỷ đồng, cao gấp 14 lần so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, doanh thu của Kido đạt 4.166 tỷ đồng, tăng 18%. Tuy nhiên, do có một khoản lỗ trong quý đầu năm, lợi nhuận sau thuế 6 tháng chỉ đạt 75,5 tỷ đồng, dù vẫn tăng gấp đôi so với cùng kỳ.

Trong năm 2025, Kido đặt kế hoạch doanh thu 13.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 800 tỷ đồng. Với kết quả đạt được sau nửa năm, tập đoàn đã thực hiện 32% chỉ tiêu doanh thu nhưng mới hoàn thành 13% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Ngày 3/8/2025, tại HUB thương mại dịch vụ (TMDV) khối đế FIATO AIRPORT CITY, một sự kiện quan trọng đã diễn ra: Lễ cất nóc Block Galaxy và ký kết hợp tác xúc tiến thương mại. Sự kiện này không chỉ đánh dấu tiến độ và chất lượng của dự án mà còn thể hiện tầm nhìn của Thang Long Real Group (TLRG) trong việc tạo ra một không gian sống đẳng cấp và hiện đại.

Sự kiện thu hút hàng trăm khách hàng, đối tác và hơn 40 đối tác chiến lược, đánh dấu một cột mốc quan trọng cho FIATO AIRPORT CITY. Dự án này đang mở ra một kỷ nguyên mới của sự phát triển và phồn thịnh cho đô thị sân bay Long Thành. Với việc cất nóc Block Galaxy, tòa nhà 18 tầng và 2 hầm đã hoàn thành phần thô đúng tiến độ, thể hiện năng lực triển khai và uy tín của chủ đầu tư Thăng Long Hiệp Phước cùng đơn vị phát triển TLRG.

Khách hàng tham gia sự kiện có cơ hội tham quan căn hộ mẫu 1-3 phòng ngủ và trải nghiệm không gian sống thực tế tại block Galaxy. Điều này bao gồm việc khám phá HUB thương mại dịch vụ (TMDV) khối đế, căn hộ thực tế trên tầng cao và tầng thượng với hồ bơi vô cực hơn 400m², sky garden,… Những tiện ích này đang dần hoàn thiện, tạo nên một chuẩn sống mới tại trung tâm kết nối sân bay quốc tế Long Thành.

Đặc biệt, khách hàng sẽ có cơ hội chiêm ngưỡng tầm nhìn bao quát Nhơn Trạch từ trên cao và cảm nhận không gian sống chân thực, ngập tràn ánh sáng và gió trời tự nhiên tại căn hộ thực tế. Sự kiện cũng chứng kiến Lễ ký kết hợp tác xúc tiến thương mại giữa chủ đầu tư Thăng Long Hiệp Phước, đơn vị phát triển TLRG và các thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực cho HUB TMDV khối đế. Điều này khẳng định mục tiêu không chỉ xây dựng nhà ở, mà FIATO AIRPORT CITY còn hướng đến việc kiến tạo một hệ sinh thái sống toàn diện.

Việc tập hợp hệ thống thương hiệu đa dạng tại dự án giúp hiện thực hóa mô hình “thành phố 5 phút”, cho phép cư dân tiếp cận mọi tiện ích thiết yếu chỉ trong vài phút đi bộ. Mục tiêu cốt lõi của dự án là thiết lập một chuẩn mực mới cho TMDV tại khu vực sân bay, đảm bảo chất lượng dịch vụ tối ưu ngay từ khi dự án hình thành.

Sự kiện kép tại FIATO AIRPORT CITY không chỉ khẳng định tiến độ và uy tín của dự án mà còn là minh chứng cho tầm nhìn dài hạn của TLRG. FIATO AIRPORT CITY, tọa lạc trong Khu đô thị Thang Long Home – Hiệp Phước, đang trở thành biểu tượng cho sự chuyển mình của doanh nghiệp, từ “người khai mở” thành “người nâng chuẩn” bất động sản Nhơn Trạch.

Bằng việc cất nóc Block Galaxy và kiến tạo HUB TMDV đẳng cấp, FIATO AIRPORT CITY đã trở thành điểm sáng tại đô thị sân bay Long Thành. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu của cộng đồng chuyên gia và nhân sự cao cấp mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của khu vực.

Phan Như Thảo – 여배우에서 성공한 여성 사업가로의 여정

많은 이들이 베트남 엔터테인먼트 산업에서 이름을 떨쳤던 Phan Như Thảo. 그녀는 외모 뿐만 아니라 경제적 능력으로도 많은 사람들의 이목을 끌었습니다. 1988년 카우 Mau에서 태어난 그녀는 한때 베트남 모델링 산업에서 주목할 만한 인물 중 한 명이었습니다. 그녀의 우수한 학문적 배경과 173cm의 키, 건강하고 탄탄한 피부로 인해 패션쇼에서 많은 주목을 받았습니다.

Phan Như Thảo는 엔터테인먼트 산업 초기부터 아름다움과 재능으로 많은 사람들의 관심을 끌었습니다. 그녀는 2007년 세계 베트남 미인대회에서 Top 10에 선정되었고, 2008년에는 유망한 모델에게 주어지는 상을 수상했습니다. 그녀는 2008년 베트남 슈퍼모델 대회에서 Top 5에 선정되었고, 2011년 글로벌 베트남 미인대회에서 아혜를 차지했습니다. 2013년에는 아시아 넥스트 탑 모델 프로그램에 베트남 대표로 참가했습니다.

그녀는 모델링 이외에도 영화와 TV 드라마에도 출연했습니다. 그녀가 출연한 작품으로는 , , , 등이 있습니다. 그녀는 또한 재무 및 마케팅 대학에서 공부했으며 싱가포르에서 경영학을 전공했습니다. 이것이 그녀가 나중에 경제 분야로 전향하는 데 중요한 기반이 되었습니다.

2015년에는 절정기에 있던 그녀의 경력이 예상치 못하게 중단되었습니다. 그녀는 사업가인 Nguyen Duc An과 결혼하여 26세의 나이차를 두고 많은 논란을 불러일으켰습니다. 2016년에는 그녀의 첫 딸이 태어났고, 그녀는 거의 모든 시간을 가족과 개인 사업에 집중했습니다.

그러나 결혼 후 몇몇 부정적인 댓글이 그녀에게 향했습니다. 또한 출산 후 체중이 90kg에 육박하면서 그녀는 많은 비난을 받게 됩니다. 하지만, 그녀는 다이어트 과정을 공개적으로 밝히며, 자신의 부적절한 다이어트 방법으로 인해 건강에 악영향을 끼쳤음을 밝혔습니다.

하지만 오랜 기간 동안 노력한 끝에, 현재 그녀는 아름다움과 경제적 능력으로 여러 회사들을 운영하고 있습니다. 현재 그녀는 여러 미용 서비스 체인점을 운영하고 있습니다.

Phan Như Thảo와 그녀의 남편은 현재 많은 재산을 보유하고 있습니다. 그 중에는 달랏에 800제곱미터에 달하는 25억 가치의 별장이 있으며, 호치민시의 도심에 부동산도 보유하고 있습니다. 2016년, 그녀의 딸이 태어났을 때, 그녀의 남편은 500제곱미터의 토지를 구입하여 별장을 지었습니다.

혼인신고에 대해 대중에게 공개된 것은 이번이 처음이며 많은 이들이 이를 중요한 법적 조치를 통해 확인된 것으로 간주하고 있습니다.

최근에, Nguyen Duc An은 이전의 결혼에서 얻은 아이와 13년간의 논쟁을 마쳤습니다. 그가 그녀에게 주었던 재산은 상당한 액수로 평가됩니다.

그녀이야기에서 알 수 있는 것처럼, 모델로서 그녀는 자신의 새로운 경제활동에서의 능력을 두각을 나타내고 있습니다. 언론에 적극적으로 나서지 않지만 그녀는 성공한 여성사업가로 많은 이들의 존경을 받고 있습니다.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một sự chuyển dịch đáng kể trong hành vi của các nhà đầu tư. Sau một thời gian dài xu hướng ‘lướt sóng’ – mua bán đất nền vùng ven với kỳ vọng kiếm lời nhanh chóng – thịnh hành, giờ đây các nhà đầu tư đang chuyển dần sang chiến lược dài hạn và bền vững hơn.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đến phân khúc đất nền trong quý II/2025 đã giảm mạnh so với quý I, với mức giảm 47% tại Hà Nội, 28% tại TP.HCM và 33% tại các khu vực khác. Đồng thời, lượng tin rao bán đất nền cũng ghi nhận sự sụt giảm rõ rệt, phản ánh thị trường nhà đất đang ‘hạ nhiệt’ nhanh chóng.

Nguyên nhân chính của sự thay đổi này nằm ở tâm lý thận trọng của cả người mua và người bán khi các yếu tố chi phí nắm giữ gia tăng, tính thanh khoản thấp và rủi ro chính sách khiến nhiều nhà đầu tư dè dặt. Đặc biệt, những thông tin mới về việc siết chặt thuế thu nhập cá nhân trong giao dịch bất động sản và điều chỉnh từ các bộ luật liên quan như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, đang làm xáo trộn chiến lược của nhà đầu tư ngắn hạn.

Đất nền hiện tại đang đối mặt với sức ép từ chính kỳ vọng trước đó của nhà đầu tư, dẫn đến tình trạng mắc kẹt và mất thanh khoản tại nhiều khu vực. Trong khi đó, phân khúc chung cư ghi nhận sự vươn lên mạnh mẽ cả về nguồn cung và mức giá. Tại Hà Nội, giá chung cư trung bình hiện đã đạt 70 triệu đồng/m², tăng mạnh so với mức 38 triệu đồng/m² của năm 2023.

Điều này cho thấy thị trường bất động sản đang phân hóa rõ rệt và chung cư đang trở thành kênh trú ẩn hấp dẫn cho dòng tiền đầu tư, không chỉ bởi kỳ vọng tăng giá mà còn nhờ khả năng khai thác dòng tiền ổn định từ cho thuê và đáp ứng nhu cầu thực của người mua để ở.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan, cho rằng sự vươn lên của phân khúc chung cư phản ánh sự chuyển dịch hành vi của nhà đầu tư từ đầu cơ sang đầu tư bền vững. ‘Tâm lý đầu tư ngắn hạn đang suy yếu rõ rệt, đây là tín hiệu tích cực cho thấy thị trường đang phát triển theo hướng lành mạnh hơn.’

Nhiều nhà đầu tư cá nhân, trong đó có ông Đỗ Quang Tuấn, đã từng trải qua những ‘đau thương’ từ giai đoạn lướt sóng trước đây và giờ đây đã thay đổi tư duy, tập trung vào đầu tư bất động sản có khả năng khai thác cho thuê hoặc sử dụng ngay.

Thị trường bất động sản không còn là ‘miền đất hứa’ cho mọi nhà đầu tư. Những thay đổi trong chính sách thuế và luật pháp đang góp phần làm rõ ranh giới giữa đầu tư bài bản và đầu cơ ngắn hạn.

Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) và các luật mới như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở đã bổ sung nhiều quy định chặt chẽ về chuyển nhượng, sở hữu và khai thác bất động sản.

Chia sẻ với báo giới, ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group, nhận định thị trường đang bước vào giai đoạn ‘tái định hình’, nơi các nhà đầu tư cá nhân buộc phải ‘bước chậm lại để đi xa hơn’. Theo ông Chánh, thời kỳ kiếm tiền nhanh nhờ ‘lướt sóng’ đã qua, thay vào đó, chiến lược đầu tư dài hạn, nghiên cứu kỹ thị trường, lựa chọn sản phẩm phù hợp với dòng tiền và nhu cầu thực mới là cách tiếp cận đúng đắn trong bối cảnh hiện nay.

Sự dịch chuyển từ đất nền sang chung cư, từ đầu tư ngắn hạn sang dài hạn, không chỉ là phản ứng tức thời trước các biến động, mà còn là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang từng bước ‘trong sạch’ hơn. Thị trường đang đòi hỏi tầm nhìn, kiến thức và sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực chung cư. Giai đoạn trầm lắng do dịch bệnh và biến động kinh tế từ năm 2021 đến 2023 đã qua đi, và theo Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến, thị trường này hiện đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng. Tâm lý của các nhà đầu tư cũng đã chuyển từ thận trọng sang lạc quan, đặc biệt khi các siêu đô thị như TP.HCM có kế hoạch mở rộng, bao gồm cả việc sáp nhập Bình Dương, điều này đã thúc đẩy nhu cầu nhà ở.

So với các thành phố lớn trên thế giới, giá chung cư tại Việt Nam vẫn ở mức thấp. Ví dụ, giá trung bình tại TP.HCM dao động từ 40-70 triệu đồng/m² cho phân khúc trung cấp. Trong khi đó, tại Singapore, giá có thể lên tới 300-500 triệu đồng/m². Sự chênh lệch này đã khiến nhu cầu căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội tăng 19% trong quý 1/2025 so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là ở phân khúc giá rẻ và trung cấp.

Bình Dương, với vị trí chiến lược giáp TP.HCM và hạ tầng đồng bộ, đang trở thành điểm nóng bất động sản. Các dự án mới như Astral City (Lapura), TT AVIO, Phú Đông Sky Garden, và The Emerald68 đang dẫn đầu về giao dịch. Giá sơ cấp căn hộ tại Bình Dương đã tăng 10-20% so với cuối 2024, dao động từ 30-70 triệu đồng/m². Điều này cho thấy tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản tại Bình Dương.

Lợi nhuận cho thuê tại Bình Dương đạt 8-9%/năm, vượt trội so với TP.HCM (5-6%) và các thị trường phát triển như Singapore. Dự án Astral City (Lapura) nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, với quy mô 8 block, 40 tầng, cung cấp 4.966 căn hộ, đáp ứng nhu cầu cả ở thực và đầu tư. Đây là một trong những dự án nổi bật tại Bình Dương, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Dựa trên Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến, tâm lý nhà đầu tư tại Bình Dương đang chuyển từ thận trọng sang tích cực, nhờ thông tin sáp nhập và hạ tầng cải thiện. Đây được xem là thời điểm lý tưởng để mua vào trước khi giá đạt đỉnh chu kỳ, dự kiến vào năm 2027-2028. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý đến các rủi ro về pháp lý, thanh khoản, và biến động giá. Để tránh rủi ro, việc kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, và cam kết bảo lãnh ngân hàng là rất quan trọng, giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro dự án “trên giấy”.

Ralph, hậu duệ đời thứ 4 của dòng họ Montagu, đã chia sẻ những ký ức đáng kinh ngạc về thời thơ ấu của mình tại Palace House, ngôi nhà lịch sử của gia đình ở New Forest. Nơi đây từng là nơi lui tới của nhiều nhân vật nổi tiếng, bao gồm Mick Jagger, Jackie Stewart và Stirling Moss. Tuy nhiên, có lẽ một trong những câu chuyện ấn tượng nhất là việc Michael Jackson, khi đó còn ít người biết đến, đã tới thăm cùng với Liberace.

Ralph, 64 tuổi, hiện là chủ của khu vực Beaulieu sau khi thừa kế từ cha mình, Edward Douglas-Scott-Montagu. Ông đã biến Beaulieu trở thành một điểm du lịch hấp dẫn bằng cách mở cửa nhà cho công chúng. Mới đây, Ralph và vợ, Ailsa, đã mời HELLO! đến thăm Palace House, nơi từng là cổng của tu viện Beaulieu thời trung cổ, để chia sẻ những câu chuyện về cuộc sống của họ.

Theo Ralph, cha mình là một người rất năng động và thích tổ chức tiệc. Những câu chuyện về thời gian ở nhà luôn có sự hiện diện của hoàng gia và rất nhiều khách mời nổi tiếng. Edward, người đã bị bỏ tù một năm vì tội đồng tính vào năm 1954, đã phải đối mặt với nhiều khó khăn nhưng đã phục hồi và tiếp tục nhiệm vụ cứu Beaulieu khỏi sự suy ruộng tài chính.

Ralph và vợ đã quyết định không có con và tập trung vào công việc của gia đình cũng như bảo tồn khu vực tự nhiên trên đất đai của họ. Hiện tại, Ralph đang cố gắng để lại dấu ấn của mình tại Beaulieu trong khi tiếp tục di sản của cha. Ông hy vọng sẽ giữ gìn và phát triển Beaulieu, không chỉ là một điểm du lịch mà còn là một nơi bảo tồn lịch sử và văn hóa.

Bên cạnh đó, Beaulieu còn có nhiều địa điểm hấp dẫn khác như Bảo tàng Xe hơi Quốc gia, tu viện Beaulieu thời trung cổ và một khu triển lãm về thời gian của nơi đây như một trường đào tạo đặc vụ của Cơ quan Hoạt động Đặc biệt trong chiến tranh. Với Ailsa, vợ của Ralph, họ hy vọng sẽ để lại Beaulieu một nơi tốt hơn khi họ rời đi. Họ tin rằng những người có vai trò quản lý những bất động sản lớn như thế này chỉ là những người giám hộ và có trách nhiệm bảo vệ và phát triển nơi đây.

Với những nỗ lực của Ralph và gia đình, Beaulieu tiếp tục là một điểm đến yêu thích của du khách và là một biểu tượng của lịch sử và văn hóa Anh Quốc. Qua những chia sẻ của Ralph, chúng ta có thể thấy được sự đam mê và tận tâm của ông với gia đình và công việc của mình.

Thị trường chứng khoán Mỹ đã lập đỉnh và số liệu việc làm gần đây vượt kỳ vọng, nhưng thực tế là nền kinh tế nước này đang đối mặt với nhiều dấu hiệu đáng lo ngại mà chưa được lường hết. Sáu tháng sau khi Tổng thống Donald Trump bắt đầu nhiệm kỳ thứ hai, những lo ngại ban đầu về chủ nghĩa bảo hộ và chính sách tăng thuế nhập khẩu đã phần nào lắng xuống nhờ vào một số số liệu tích cực gần đây. Các chỉ số kinh tế như tăng trưởng việc làm vượt dự báo, lạm phát tăng nhẹ, chỉ số S&P500 liên tiếp lập kỷ lục và mùa báo cáo lợi nhuận quý II của các tập đoàn lớn với kết quả ‘tốt hơn mong đợi’ đã vẽ lên một bức tranh kinh tế sáng sủa. Tuy nhiên, đằng sau bức tranh này là một nền kinh tế đang mong manh và đối mặt với nhiều dấu hiệu suy yếu nghiêm trọng.

Thị trường lao động Mỹ đang cho thấy những con số ‘đánh lừa’. Báo cáo việc làm phi nông nghiệp gần đây liên tục vượt kỳ vọng, trở thành lý do để thị trường chứng khoán bứt phá. Tuy nhiên, phần lớn việc làm mới được tạo ra trong các ngành như y tế, giáo dục và chính phủ – những ngành có năng động thấp. Tháng 6, chỉ số khuếch tán việc làm khu vực tư nhân đã rơi xuống dưới mốc 50, cho thấy số ngành giảm việc làm đã vượt số ngành tăng. Chuyên gia cảnh báo thị trường lao động Mỹ đang tiến gần đến điểm sụt giảm, nơi một cú sốc nhẹ từ phía cầu có thể khiến tỷ lệ thất nghiệp tăng mạnh.

Lĩnh vực nhà đất cũng đang gặp ‘cơn đau’ từ lãi suất cao. ‘Bất động sản là lĩnh vực nhạy cảm nhất với lãi suất trong nền kinh tế, và thường là lĩnh vực kéo nền kinh tế vào suy thoái’, một kinh tế trưởng nhận định. Người mua nhà lần đầu đang phải trả nợ thế chấp với tỷ lệ cao hơn cả thời kỳ bong bóng bất động sản năm 2006. Tỷ lệ khoản vay với lãi suất trên 6% đã tăng vọt sau đại dịch.

Chi tiêu tiêu dùng, cỗ máy tăng trưởng của nền kinh tế, đang ‘hụt hơi’. Sau giai đoạn bùng nổ hậu đại dịch, chi tiêu thực tế đã giảm liên tiếp kể từ tháng 12/2023. Toàn bộ các nhóm thu nhập hiện đều đã gần cạn tiền tiết kiệm từ thời kỳ đại dịch, vốn giúp tiêu dùng Mỹ duy trì sức bật trong hai năm qua.

Thị trường chứng khoán Mỹ đang cho thấy vẻ hào nhoáng ảo của nền kinh tế. Chỉ số S&P500 tiếp tục thăng hoa, nhưng thực tế là nó ngày càng tách rời khỏi diễn biến kinh tế nội địa. Sự thống trị của nhóm ‘Magnificent Seven’ khiến chỉ số này phản ánh nhiều hơn kỳ vọng về AI, toàn cầu hóa và lợi nhuận ngoài nước hơn là ‘sức khỏe’ kinh tế Mỹ.

Chính sách thương mại của Mỹ đang trở thành ‘quả bom hẹn giờ’ thuế quan. Hiện tại, mức thuế nhập khẩu tại Mỹ là 16,6%, cao gấp 7 lần so với năm ngoái. Nếu không có gì thay đổi, mức này sẽ tăng lên 20,6% từ ngày 1/8. Tác động lạm phát của mức thuế cao hiện tại chưa thể tính toán, nhưng giá bán lẻ giữa hàng hóa có chịu thuế và không chịu thuế đang ngày càng tách biệt rõ rệt.

Vì vậy, con số lợi nhuận quý II khả quan không phải là chỉ báo đáng tin cho bức tranh kinh tế tương lai. Các nhà phân tích lưu ý, đà tăng của S&P500 hiện đang dựa trên kỳ vọng vào AI và giả định rằng ông Trump sẽ ‘rút lại đòn thuế quan vào phút chót’ – điều được giới phân tích gọi là chiến lược ‘TACO’. Tuy nhiên, niềm tin này rất có thể sẽ bị đảo ngược và khi đó, chứng khoán Mỹ có thể đối mặt với rủi ro điều chỉnh sâu.

Nền kinh tế Mỹ đang giống như ‘con ếch đang bị nấu từ từ’. Thị trường việc làm, nhà đất và tiêu dùng đều đang chậm lại và tiềm ẩn những dấu hiệu nguy hiểm. Sự lạc quan từ phố Wall và các tập đoàn lớn đang che lấp điểm yếu ngày càng rõ ràng ở tầng đáy của nền kinh tế. Môi trường chính sách hiện tại vừa không thân thiện với đầu tư, vừa không đủ mạnh để bảo vệ nền kinh tế.

Thị trường bất động sản tại Cộng hòa Czech đang trải qua một giai đoạn sôi động với xu hướng tăng giá liên tục. Điều này có thể gây ngạc nhiên khi những căn hộ đắt đỏ không chỉ được mua bởi các nhà quản lý hay doanh nhân giàu có, mà còn bởi những người có thu nhập trung bình. Các chuyên gia kinh tế của Ngân hàng Quốc gia Cộng hòa Czech đã thực hiện nghiên cứu và nhận thấy rằng thị trường thế chấp của Czech không chỉ dành riêng cho những người có thu nhập cao.

Các chuyên gia Daniel Stodt và Zlatuse Komarkova đã tập trung vào việc nghiên cứu thị trường bất động sản tại Czech và phát hiện ra rằng mặc dù giá bất động sản tăng cao, vẫn có nhiều người có thu nhập trung bình có thể mua được những căn hộ đắt đỏ. Họ đặc biệt chú ý đến những người có thu nhập trung bình khoảng 42.000 CZK/tháng (tương đương 2.000 USD/tháng). Tại thủ đô Praha, giá trung bình của một căn hộ mua bằng nợ là khoảng 8 triệu CZK, trong khi tại các vùng khác, giá trung bình chỉ khoảng 2,5 triệu CZK.

Các chuyên gia cho rằng các khoản vay thường được sắp xếp theo nhiều người nộp đơn, vì vậy tổng số tiền vay được tính bằng nhiều khoản thu nhập ròng. Một người Czech trung bình thường mua căn hộ có giá khoảng 4 triệu CZK, nhưng có nhiều trường hợp giá trị căn hộ có thể đắt đỏ hơn, ở mức khoảng 6 triệu CZK. Mặc dù người Czech có mức lương thấp hơn so với Tây Âu, nhưng họ thường có các nguồn thu nhập khác ngoài tiền vay thế chấp, như từ việc bán bất động sản cũ hoặc tiền tiết kiệm.

Xu hướng bán một ngôi nhà khiêm tốn hơn để lấy một ngôi nhà đắt tiền hơn, chủ yếu là các căn hộ cao cấp, đang diễn ra khá phổ biến tại Czech. Theo Cục Thống kê Cộng hòa Czech, gần 74% số hộ gia đình tại nước này đã sở hữu nhà và 21% số hộ gia đình thậm chí còn sở hữu thêm ít nhất một bất động sản thứ hai.

So với Đức, quốc gia láng giềng giàu có ở phía tây, khoảng 50% người dân sống trong các căn nhà thuê. Người dân Đức có thể có mức thu nhập cao hơn, nhưng thực tế họ vẫn nghèo hơn nhiều người dân Czech.

Các chuyên gia kinh tế cho rằng mức lương cụ thể của một người rất quan trọng, nhưng không mang tính quyết định. Các yếu tố khác cũng đóng vai trò quan trọng không kém trong việc mua sắm bất động sản tại Czech, đặc biệt là vị trí của bất động sản, số lượng người quan tâm và tình hình tài chính của khách hàng.

Chính hình thức mua bằng tín dụng giúp nhiều người có thu nhập trung bình vẫn có thể dễ dàng mua được các bất động sản đắt đỏ tại Cộng hòa Czech. Đây cũng là một trong những động lực chính giúp thị trường bất động sản tại Czech diễn biến sôi động trong bối cảnh giá nhà ở liên tục tăng.