Ngôi nhà Cotswolds của Jason Morais – Thiên đường nghỉ dưỡng phong cách California 1970s

Linh — Wed, 20 Aug 2025 00:04:53 +0000

Trong một thế giới đầy rẫy sự kiện giải trí và tiệc tùng xa hoa, ngôi nhà nghỉ dưỡng của Jason Morais là một ốc đảo yên bình, một nơi lý tưởng để thoát khỏi nhịp sống hối hả và chìm đắm trong sự tĩnh lặng. Với vai trò là một nhà thiết kế sự kiện toàn cầu cho Warner Music Group và tổ chức tiệc riêng cho người nổi tiếng, cuộc sống của Morais thường đầy căng thẳng và đòi hỏi sự chuyên nghiệp cao. Tuy nhiên, ở ngôi nhà nghỉ dưỡng của mình, Morais đã tạo ra một không gian sống hoàn toàn trái ngược, một nơi mà mọi thứ dường như chậm lại và tràn đầy cảm giác ấm áp, thân mật.

Watch: fashion’s most revolutionary moments

Ngôi nhà ba phòng ngủ của Morais, có nguồn gốc từ một nhà kho cũ, được xem là một món quà tuyệt vời, không chỉ bởi vị trí đắc địa mà còn bởi cơ hội để anh thể hiện phong cách và sự sáng tạo của mình. Vài năm trước, Morais đã mua căn nhà này và bắt đầu hành trình biến nó trở thành hiện thực hóa ý tưởng về một không gian sống lý tưởng với phong cách California của những năm 1970. Đây là một thách thức thú vị vì khu vực này vốn phổ biến với phong cách truyền thống, và Morais muốn tạo ra một sự thay đổi hoàn toàn.

Để biến ngôi nhà của mình trở thành hiện thực, Morais đã tập trung vào việc chọn màu sắc và hoàn thiện nội thất mà anh cho là ‘xa cách nhất’ so với truyền thống. Anh muốn mỗi chi tiết trong ngôi nhà đều toát ra vẻ thân mật, ấm áp nhưng vẫn giữ được sự tinh tế và sang trọng đặc trưng. Mỗi sự lựa chọn, từ màu sơn tường đến loại gỗ dùng trong thiết kế nội thất, đều được cân nhắc kỹ lưỡng để tạo nên một phong cách sống phóng khoáng, đặc trưng của California trong những năm 1970.

Inside the California-inspired Sussex beach house of Abi Campbell

Mời bạn tham quan ngôi nhà của Jason Morais và khám phá những điểm nhấn đặc biệt mà anh đã tạo ra. Điểm đáng chú ý đầu tiên là phòng ngủ chính với một chiếc giường cỡ đại, nơi Morais có thể tận hưởng những giấc ngủ ngon sau những ngày làm việc căng thẳng. Tiếp đến là phòng khách ốp gỗ, nơi anh có thể thư giãn, đọc sách hoặc thậm chí tổ chức những buổi gặp gỡ thân mật với bạn bè. Và cuối cùng, nhưng không kém phần quan trọng, là phòng tắm lấy cảm hứng từ gương cổ hình vỏ sò, một điểm nhấn độc đáo và lạ mắt, thể hiện sự sáng tạo và tinh tế của Morais trong việc thiết kế không gian sống của mình.

At home in the Cotswolds with the Grammys party designer

Thông qua ngôi nhà của mình, Jason Morais không chỉ muốn chia sẻ về phong cách sống mà anh yêu thích mà còn thể hiện năng lực và sự sáng tạo của mình trong lĩnh vực thiết kế nội thất. Mỗi một chi tiết trong ngôi nhà đều là một câu chuyện, một sự lựa chọn mang tính chủ đích, thể hiện sự đam mê và yêu cầu cao của anh đối với không gian sống của mình.

Với những người yêu thích phong cách California của những năm 1970 và mong muốn có một không gian sống yên bình, xa hoa, ngôi nhà của Jason Morais là một hình mẫu lý tưởng. Tuy nhiên, hơn hết, đây là một câu chuyện về việc tạo ra một không gian sống phục vụ cho chính nhu cầu và sở thích của bản thân, một nơi mà ta có thể là chính mình và tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn.

Đề xuất tăng thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản: Ai là người chịu ảnh hưởng?

Linh — Wed, 30 Jul 2025 19:08:08 +0000

Đề xuất áp thuế 20% lợi nhuận thực tế trong chuyển nhượng bất động sản hoặc áp dụng thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ đang thu hút sự quan tâm của các chuyên gia và nhà đầu tư. Trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) thay thế đang được lấy ý kiến, Bộ Tài chính đề xuất áp dụng thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản của cá nhân bằng thu nhập tính thuế nhân với thuế suất 20% theo từng lần chuyển nhượng.

Thu nhập tính thuế này được xác định bằng giá bán trừ giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Trường hợp không xác định giá mua và các chi phí liên quan, thuế thu nhập cá nhân được tính bằng giá bán nhân với thuế suất. Mức thuế suất trong trường hợp này sẽ được tính theo thời gian sở hữu với mức tối đa 10% giá bán.

Cụ thể, mức thuế 10%/giá bán với bất động sản có thời gian nắm giữ dưới 2 năm. Mức thuế 6%/giá bán với bất động sản có thời gian nắm giữ từ 2-5 năm. Mức thuế 4%/giá bán với bất động sản được nắm giữ từ 5-10 năm… Với bất động sản được nắm giữ từ 10 năm trở lên và bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế, mức thuế là 2%/giá bán.

Siết đầu tư ‘lướt sóng’ bất động sản? – Ảnh 2.

Ông Trần Khánh Quang, giám đốc Công ty CP đầu tư bất động sản Việt An Hòa, cho rằng mức thuế thu nhập cá nhân 20%/lãi chuyển nhượng bất động sản là một mức thuế chấp nhận được. Việc đóng mức thuế trên lợi nhuận sau khi trừ đi các chi phí cũng sẽ không tác động lớn đến hoạt động đầu tư, đồng thời giúp cho thị trường minh bạch hơn.

Siết đầu tư “lướt sóng” bất động sản? – Ảnh 2.

Tuy nhiên, ông Quang cũng lưu ý rằng việc đánh thuế từ 2-10%/giá bán theo thời gian nắm giữ cần phải làm rõ các nguyên tắc áp dụng. Đặc biệt, cần làm rõ các quy định xác định chi phí đầu vào để tránh những vướng mắc trong quá trình thực thi.

Ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, cho biết đề xuất tăng thuế theo thời gian nắm giữ, với mức cao nhất lên tới 10%, cao gấp 5 lần so với hiện nay sẽ gây ra nhiều tác động. Khảo sát gần đây của doanh nghiệp này cho thấy 59% người tham gia khảo sát cho biết mua bất động sản chủ yếu với mục đích đầu tư thay vì để ở và tỉ lệ lớn người đang sở hữu bất động sản có ý định bán trong vòng một năm tới.

Điều này cho thấy người Việt rất thích đầu tư vào bất động sản, nhưng thời gian nắm giữ lại ngắn, có xu hướng ‘bán khi được giá’, linh hoạt dịch chuyển dòng vốn sang các tài sản khác có lợi hơn trong từng thời điểm. Do đó, đề xuất đánh thuế theo thời gian nắm giữ sẽ siết chặt tay chơi ngắn hạn, đánh trực diện vào các nhà đầu tư ngắn hạn và ‘lướt sóng’, những người đang chiếm tỉ trọng lớn trong lực cầu thị trường.

Tuy nhiên, ông Tuấn cũng lo ngại về tính kịp thời và tác động lan tỏa trong bối cảnh thị trường chưa kịp hồi phục. Việc áp dụng mức thuế theo thời gian nắm giữ sẽ ảnh hưởng đến các nhà đầu tư nhỏ lẻ, những người thường ‘lướt sóng’ trong vòng 6-18 tháng để tối đa hóa lợi nhuận.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp sẽ chịu ảnh hưởng đầu tiên bởi các nhà đầu tư thường ‘lướt sóng’ trong thời gian ngắn. Với mức thuế này, biên lợi nhuận của các nhà đầu ngắn hạn sẽ bị bào mòn đáng kể, làm giảm sức hấp dẫn đầu tư, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ bị loại khỏi cuộc chơi.

Căn hộ cao cấp – Doanhnhansaoviet.com

Ngôi nhà Cotswolds của Jason Morais – Thiên đường nghỉ dưỡng phong cách California 1970s

Đề xuất tăng thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản: Ai là người chịu ảnh hưởng?