Cung cầu – Doanhnhansaoviet.com https://doanhnhansaoviet.com Trang thông tin doanh nhân sao Việt Mon, 06 Oct 2025 21:19:46 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/doanhnhansaoviet/2025/08/doanhnhansaoviet.svg Cung cầu – Doanhnhansaoviet.com https://doanhnhansaoviet.com 32 32 Thị trường bất động sản Hà Nội: Giấc mơ sở hữu nhà ở xa tầm tay của người dân đô thị https://doanhnhansaoviet.com/thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-giac-mo-so-huu-nha-o-xa-tam-tay-cua-nguoi-dan-do-thi/ Mon, 06 Oct 2025 21:19:42 +0000 https://doanhnhansaoviet.com/thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-giac-mo-so-huu-nha-o-xa-tam-tay-cua-nguoi-dan-do-thi/

Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua giai đoạn mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã giảm liên tục từ năm 2018 đến 2023. Cụ thể, từ hơn 20 nghìn căn hộ vào năm 2018, đến năm 2023 chỉ còn khoảng 10 nghìn căn hộ được mở bán mới. Tuy nhiên, vào đầu năm 2024, thị trường đã chứng kiến sự tăng trưởng trở lại của nguồn cung căn hộ tại Hà Nội và xu hướng này tiếp tục duy trì đến thời điểm hiện tại.

Nhiều khách hàng trẻ không “dám” mua nhà nếu không có hỗ trợ tài chính từ gia đình. Ảnh: LV
Nhiều khách hàng trẻ không “dám” mua nhà nếu không có hỗ trợ tài chính từ gia đình. Ảnh: LV

Tính chung cả năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận khoảng 30 nghìn căn hộ được mở bán mới, đây là con số cao nhất trong vòng 5 năm qua. Không dừng lại ở đó, trong nửa đầu năm 2025, hơn 10 nghìn căn hộ cũng đã được “bơm” ra thị trường. Mặc dù nguồn cung có dấu hiệu tăng trưởng, nhưng điều đáng lo ngại là cơ cấu nguồn cung đang ngày càng lệch pha so với nhu cầu của thị trường.

Căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường
Căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường

Cụ thể, tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân đang có xu hướng giảm. Trong khi đó, các dự án thuộc phân khúc giá cao và trung cấp đang chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung căn hộ hiện nay. Sự mất cân đối này có thể dẫn đến tình trạng khan hiếm căn hộ giá bình dân, gây khó khăn cho những người có nhu cầu ở thực nhưng khả năng tài chính hạn chế.

Trước tình hình này, các chuyên gia bất động sản nhận định rằng, để giải quyết vấn đề mất cân đối cung – cầu, cần có sự điều chỉnh trong cơ cấu nguồn cung. Các chủ đầu tư cần tập trung phát triển các dự án căn hộ giá bình dân, đáp ứng nhu cầu của đa số người dân. Đồng thời, các chính sách bất động sản của Chính phủ cũng cần được điều chỉnh để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường.

Như vậy, mặc dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã tăng trưởng trở lại, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần được giải quyết. Việc cân đối lại cơ cấu nguồn cung và đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản là điều cần thiết để đáp ứng nhu cầu của người dân và thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế.

Để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản Hà Nội, vui lòng truy cập https://vars.vn/ để cập nhật những tin tức mới nhất.

]]>
Giá tiêu cao kỷ lục, xuất khẩu tạo đà cho tăng trưởng https://doanhnhansaoviet.com/gia-tieu-cao-ky-luc-xuat-khau-tao-da-cho-tang-truong/ Sat, 20 Sep 2025 19:35:04 +0000 https://doanhnhansaoviet.com/gia-tieu-cao-ky-luc-xuat-khau-tao-da-cho-tang-truong/

Thị trường hồ tiêu trong nước đang trải qua giai đoạn ổn định với mức giá cao kỷ lục. Giá tiêu tại các tỉnh trọng điểm như Lâm Đồng, Đắk Lắk, Gia Lai, Đồng Nai và TP. HCM hiện đang giao dịch trong khoảng 139.000–140.000 đồng/kg. Lâm Đồng tiếp tục là địa phương có giá cao nhất với 140.000 đồng/kg. Trong khi đó, các tỉnh Gia Lai, TP. HCM và Đồng Nai đang ở mức 139.000 đồng/kg, còn Đắk Lắk đạt 139.500 đồng/kg.

Tỷ giá USD hôm nay 20/9: Đồng bạc xanh nối dài đà phục hồi, trong nước giữ ổn định
Tỷ giá USD hôm nay 20/9: Đồng bạc xanh nối dài đà phục hồi, trong nước giữ ổn định
Giá xăng dầu hôm nay 20/9: Giá dầu thế giới lao dốc, xăng dầu trong nước đồng loạt tăng
Giá xăng dầu hôm nay 20/9: Giá dầu thế giới lao dốc, xăng dầu trong nước đồng loạt tăng

Sự ổn định trong giá hồ tiêu nội địa hiện nay có thể được lý giải phần lớn bởi sự mất cân đối giữa cung và cầu. Vụ sản xuất mới đã gặp phải những khó khăn do điều kiện thời tiết không thuận lợi, cùng với xu hướng chuyển đổi sang trồng các loại cây khác của nhiều nông dân. Tình trạng khan hiếm nguồn cung đã khiến các doanh nghiệp và thương lái phải tăng cường cạnh tranh để thu mua, từ đó đẩy giá hồ tiêu lên mức cao và duy trì ổn định. Ngoài ra, nhu cầu nhập khẩu từ thị trường quốc tế cũng đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì sức ép tăng giá. Nhu cầu tiêu thụ tiêu đen và tiêu trắng tại các thị trường lớn như Trung Quốc, Mỹ, Châu Âu và Trung Đông đang tăng mạnh. Việc các quốc gia này chuẩn bị cho mùa lễ hội cuối năm đã khiến nhu cầu nhập khẩu tăng lên, tạo sức ép cho nguồn cung trong nước.

Giá thép ngày 20/9: Bật tăng trở lại khi sức mua cải thiện
Giá thép ngày 20/9: Bật tăng trở lại khi sức mua cải thiện
Giá tiêu hôm nay 20/9: Ổn định tại 148.600 đồng/kg, xuất khẩu giữ đà tích cực
Giá tiêu hôm nay 20/9: Ổn định tại 148.600 đồng/kg, xuất khẩu giữ đà tích cực

Ngược lại với thị trường trong nước, giá hồ tiêu thế giới đã ghi nhận sự điều chỉnh giảm nhẹ tại một số sàn giao dịch quốc tế. Tuy nhiên, hồ tiêu Việt Nam vẫn duy trì được lợi thế cạnh tranh đáng kể. Không chỉ giữ giá cao trong nước, Việt Nam còn đảm bảo giá xuất khẩu không quá chênh lệch so với các đối thủ. Tại thị trường xuất khẩu, hồ tiêu Việt Nam tiếp tục giữ vững vị thế với chất lượng ổn định. Mặc dù nguồn cung hạn chế, nhưng việc kiểm soát tốt nguồn cung đã giúp hồ tiêu Việt Nam duy trì được sức cạnh tranh.

Các chuyên gia dự báo rằng trong ngắn hạn, giá tiêu trong nước sẽ tiếp tục duy trì ổn định, và có khả năng tăng nhẹ tại một số khu vực do nguồn cung chưa có dấu hiệu cải thiện. Tuy nhiên, trong dài hạn, thị trường hồ tiêu sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như điều kiện thời tiết, sản lượng hồ tiêu trong vụ mới, và chính sách thương mại của các quốc gia nhập khẩu lớn. Sự phối hợp và cân bằng giữa các yếu tố này sẽ quyết định xu hướng giá hồ tiêu trong thời gian tới.

Giá cà phê hôm nay 20/9: Nội địa giảm nhẹ, Arabica quốc tế bật tăng mạnh
Giá cà phê hôm nay 20/9: Nội địa giảm nhẹ, Arabica quốc tế bật tăng mạnh
]]>