Sau hơn một thập kỷ triển khai, dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills City trị giá gần 4.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng vẫn chưa rời khỏi trạng thái dang dở.

Dự án ban đầu được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt ngày 7/11/2008, với tổng diện tích hơn 342 ha và quy mô dự kiến 485 căn biệt thự đơn lập, 360 căn biệt thự song lập. Tổng vốn đầu tư ước tính gần 4.500 tỷ đồng, hứa hẹn tạo ra một khu đô thị sinh thái mẫu mực bên sông Cu Đê.

Tuy nhiên, đến nay nhiều dãy nhà chưa hoàn thiện phần thô, cỏ dại mọc um tùm, và toàn bộ công trình vẫn chìm trong tình trạng dở dang.

Nguyên nhân dự án bị dở dang

Quy trình lựa chọn nhà đầu tư chưa minh bạch

Theo báo cáo Thanh tra Chính phủ, UBND TP Đà Nẵng đã chọn Công ty Trung Nam làm nhà đầu tư mà không thực hiện so sánh năng lực với các doanh nghiệp cùng ngành, chẳng hạn như Công ty CP Hàm Rồng. Việc thiếu đánh giá năng lực đã dẫn đến việc chủ đầu tư không đủ khả năng tài chính và kỹ thuật để thực hiện dự án quy mô lớn.

Vấn đề giao đất và định giá chưa chặt chẽ

Thỏa thuận giao đất có thu tiền sử dụng đất được ký mà không công bố hồ sơ, tài liệu căn cứ để xác định đơn giá và tỷ lệ diện tích chuyển quyền sử dụng đất. Kết quả, không có cơ chế định giá đất minh bạch, gây ra nguy cơ thất thoát ngân sách và làm tăng chi phí dự án.

Vi phạm quy định pháp luật trong khởi công

Công ty Trung Nam đã khởi công xây dựng mà chưa có giấy phép xây dựng, không đáp ứng các điều kiện khởi công theo Luật Xây dựng 2003. Ngoài ra, quy hoạch chi tiết tại khu vực dự án chưa được duyệt, không có quy hoạch phân khu, và các chỉ tiêu kỹ thuật không được đảm bảo.

Kết luận và kiến nghị

Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng thực hiện kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan. Đồng thời, cần rà soát, hoàn thiện thủ tục pháp lý, xác định và thu đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai để ngăn ngừa thất thoát ngân sách.

Cuối cùng, việc thu hồi khoảng 45,9 ha diện tích đất ngoài ranh giới dự án và đưa vào quản lý, sử dụng theo quy định là một bước đi cần thiết để bảo vệ lợi ích công cộng và khôi phục niềm tin của nhà đầu tư.

Đọc thêm: Tin tức bất động sản Đà Nẵng