Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang trải qua giai đoạn khó khăn. Sau 4 năm rơi vào tình trạng trầm lắng, nhiều người mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang muốn bán lại với giá thấp hơn để thoát hàng. Tại khu vực Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, các căn nhà nghỉ dưỡng biển đang được rao bán lại với giá chỉ 3 – 4 tỷ đồng/căn, thấp hơn giá mua từ chủ đầu tư khoảng 20 – 30%. Mặc dù đã cắt lỗ sâu, nhưng vẫn rất khó tìm được người mua lại.

Tình trạng cắt lỗ diễn ra ở hầu hết dự án tại khu vực biển Phan Thiết. Nguyên nhân chủ yếu do khách hàng vay vốn ngân hàng để đầu tư, nhưng sau khi mua lại không khai thác cho thuê được hoặc không bán lại được, nên buộc phải bán lỗ để trả nợ ngân hàng. Điều này cho thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang gặp khó khăn trong việc phục hồi.

Tại xã Hồ Tràm, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, từng được mệnh danh là ‘thủ phủ’ bất động sản nghỉ dưỡng biển, với 41 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều sản phẩm đang được khách hàng rao bán lại ồ ạt. Dự án NovaWorld Hồ Tràm có quy mô 1.000 ha với 10 phân khu, trong đó có nhiều phân khu đã hoàn thiện và bàn giao nhà. Tuy nhiên, hiện có khá nhiều thông tin chào bán lại từ khách hàng mua trước, nhưng mức giá rao bán và giá kỳ vọng mua lại chênh lệch khá lớn.

Nhiều khách hàng rao bán lại tại các dự án trong khu vực Hồ Tràm đang phải cắt lỗ để thoát hàng. Giá nhà khu vực này đang thấp hơn giá chủ đầu tư bán ra thời điểm đầu khoảng 20%. Thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi. Hàng chục dự án bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng dang dở rồi dừng triển khai từ năm 2023 và đến nay vẫn ‘án binh bất động’, chưa có dấu hiệu tái khởi động.

Các chuyên gia nhận định, sẽ cần thêm vài năm nữa để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động trở lại. Rào cản lớn hiện nay là hiệu suất đầu tư thấp và tình trạng bội thực nguồn cung. Để giải quyết vấn đề này, các doanh nghiệp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cần có dòng tiền để hoàn thiện các dự án đã bán. Bên cạnh đó, cần có các chính sách để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư và cải thiện thanh khoản của thị trường.

La Cantera Resort & Spa đang mang đến một loạt các sự kiện mùa đông thú vị, giúp du khách có thể tạm quên đi cái nóng oi bức của San Antonio. Mới đây, khách sạn này đã tổ chức một bữa tiệc tại hồ bơi với chủ đề mùa đông, mở cửa cho tất cả du khách, không chỉ giới hạn cho những người đang lưu trú tại khách sạn.

Một trong những hoạt động nổi bật nhất trong chuỗi sự kiện này là Jingle Bell Roll, bắt đầu từ ngày 21 tháng 11. Sự kiện này bao gồm việc thiết lập một rạp trượt băng trên hồ bơi vô tận Topaz của La Cantera Resort. Du khách sẽ có cơ hội trải nghiệm những đêm trượt băng với chủ đề lễ hội, tạo cơ hội để gặp gỡ và chụp ảnh với ông già Noel. Bên cạnh đó, không gian hồ bơi sẽ được biến đổi thành một hang động mùa đông tuyệt đẹp với lửa nhỏ, s’mores cao cấp và tầm nhìn tuyệt vời ra những ngọn đồi ở Hill Country.

Ngoài ra, đầu bếp nổi tiếng Gonzo Jimenez, người đã xuất hiện trong chương trình ‘Bake Squad’ của Netflix, sẽ có mặt tại La Cantera để trình diễn kỹ năng của mình. Ông sẽ tạo ra các tác phẩm nghệ thuật bằng sô cô la độc đáo, bao gồm cả việc tái hiện chuồng ngựa King Ranch. Du khách sẽ có cơ hội gặp gỡ đầu bếp Gonzo và tham gia vào các hoạt động ẩm thực đa dạng tại các nhà hàng của khách sạn.

La Cantera Resort & Spa đang chào đón tất cả du khách đến tham gia các sự kiện mùa đông này, mang đến không chỉ những trải nghiệm thú vị mà còn là không gian để tận hưởng và tạo ra những ký ức đáng nhớ.

Hồ Tràm, viên ngọc ẩn chứa vẻ đẹp tự nhiên nguyên sơ ở phía Nam Việt Nam, đang vươn mình trở thành điểm đến lý tưởng cho du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của khu vực này không phải là điều may mắn mà là kết quả của sự kết hợp hài hòa giữa ba yếu tố nền tảng: vẻ đẹp thiên nhiên độc đáo, cơ sở hạ tầng hiện đại và chiến lược đồng bộ, cùng với niềm tin bền vững từ các tập đoàn đầu tư quốc tế hàng đầu.

Thiên nhiên nguyên bản là lợi thế cạnh tranh không thể sao chép của Hồ Tràm. So với nhiều thị trường nghỉ dưỡng đã phát triển, Hồ Tràm vẫn giữ được vẻ đẹp tự nhiên chưa bị thương mại hóa. Với hơn 32km bờ biển dài và được CNNGo bình chọn là một trong 10 bãi biển đẹp nguyên sơ nhất hành tinh, Hồ Tràm đang đáp ứng kỳ vọng của giới du lịch quốc tế tìm kiếm trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên, yên bình nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi và đẳng cấp. Khu vực này không chỉ có biển mà còn được ôm trọn bởi rừng nguyên sinh Phước Bửu rộng 11.000ha, khí hậu ôn hòa với hơn 300 ngày nắng ấm mỗi năm và những kỳ quan thiên nhiên như suối nước nóng Bình Châu.

Hồ Tràm cũng nổi lên như một trong số ít vùng biển miền Nam Việt Nam hội đủ điều kiện để phát triển các dự án second-home cao cấp, chỉ cách TP.HCM khoảng 90 phút di chuyển. Điều này tạo nên giá trị nghỉ dưỡng thực thụ cho hơn 20 triệu dân đô thị. Hệ sinh thái tự nhiên cùng không khí trong lành, cùng với những dự án có bãi biển riêng, đang định vị Hồ Tràm như một ‘nơi quay về’ lý tưởng cho nhóm khách hàng cao cấp, cả trong nước lẫn quốc tế.

Về hạ tầng, một trong những nút thắt lớn nhất với các thị trường ven biển phía Nam đã và đang dần được tháo gỡ. Hàng loạt công trình trọng điểm đang hoàn thành, giúp Hồ Tràm trở thành vùng biển gần trung tâm đô thị lớn và sân bay quốc tế lớn nhất cả nước. Điều này giúp nơi đây vừa thu hút khách nội địa, vừa thuận lợi đón dòng khách ngoại cao cấp. Nhiều dự án hạ tầng then chốt đang cùng lúc ‘về đích’: cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường ven biển 994 mở rộng và đề xuất xây dựng tuyến cao tốc kết nối trực tiếp Hồ Tràm – sân bay quốc tế Long Thành. Đây là bước đi mang tính chiến lược, tạo ra hành lang phát triển mới cho cả vùng Đông Nam Bộ và biến Hồ Tràm thành điểm đến du lịch có tính kết nối toàn diện nhất của TP.HCM.

Về niềm tin của giới đầu tư quốc tế, sự hiện diện của Warburg Pincus – quỹ đầu tư tư nhân hàng đầu thế giới có trụ sở tại New York – là một minh chứng rõ nét cho sức hút dài hạn của thị trường này. Thông qua Công ty TNHH Dự Án Hồ Tràm, Warburg Pincus đã đầu tư mạnh tay vào tổ hợp The Grand Ho Tram, một khu phức hợp nghỉ dưỡng – giải trí tích hợp lớn nhất khu vực. Tầm nhìn của The Grand Ho Tram là kiến tạo một ‘trung tâm du lịch toàn diện’ với đầy đủ dịch vụ lưu trú, giải trí, hội nghị – góp phần nâng tầm Hồ Tràm từ điểm nghỉ dưỡng thành điểm đến MICE hàng đầu khu vực. Sự hiện diện ngày càng đông đảo của các nhà đầu tư chiến lược, cùng tầm nhìn phát triển bài bản từ địa phương, đang đưa Hồ Tràm tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành một trong những thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu miền Nam – không chỉ với Việt Nam, mà còn với cả Đông Nam Á.

Nhìn chung, với sự kết hợp của thiên nhiên nguyên bản, cơ sở hạ tầng hiện đại và niềm tin từ các nhà đầu tư quốc tế, Hồ Tràm đang trên đà trở thành điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu. Mọi sự phát triển ở đây đều hướng tới mục tiêu mang lại trải nghiệm chất lượng cao cho du khách và cơ hội phát triển bền vững cho địa phương.

Sau khi chính thức đẩy mạnh liên kết phát triển vùng giữa Quảng Bình và Quảng Trị, ngành du lịch Bắc Trung Bộ đang chứng kiến sự chuyển mình rõ nét, cả về quy mô sản phẩm lẫn tư duy phát triển bền vững. Việc phối hợp cùng nhau tạo nên dòng chảy di sản xanh đã mở ra giai đoạn tăng trưởng mới cho du lịch hai tỉnh.

Trước đây, du khách thường xem Quảng Bình và Quảng Trị là hai điểm đến riêng biệt. Tuy nhiên, nhờ tuyến “Con đường di sản” chạy dọc nhánh Tây đường Hồ Chí Minh, một hành trình du lịch xuyên vùng đang dần định hình. Du khách có thể xuất phát từ động Phong Nha, sông Chày – hang Tối, băng rừng Trường Sơn để đến địa đạo Vịnh Mốc, cầu Hiền Lương, Khe Sanh… Hành trình này không chỉ nối liền địa lý mà còn gắn kết thiên nhiên, lịch sử và văn hóa thành một tour du lịch giàu trải nghiệm.

Chiến dịch “Quảng Trị – Miền Di Sản Xanh” đã tái định vị vùng đất này từ biểu tượng chiến tranh trở thành điểm đến du lịch bền vững. Các loại hình du lịch thế mạnh như du lịch nông thôn, du lịch nghỉ dưỡng và MICE đang phát triển nhanh chóng.

Tại các vùng trung du như Hướng Hóa, Đakrông, hay vùng đệm Vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng, những tour trải nghiệm nông thôn đã bắt đầu hình thành. Du khách được tham quan nông trại trồng rau hữu cơ, vườn cà phê tái canh, chế biến nông sản sạch và học cách canh tác bền vững.

Các khu vực ven biển như Cửa Việt, Cửa Tùng (Quảng Trị) hay Nhật Lệ, Bảo Ninh (Quảng Bình) đang được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe. Loại hình du lịch MICE cũng đang được đẩy mạnh xúc tiến.

Một trong những doanh nghiệp tiên phong trong việc nắm bắt cơ hội từ liên kết vùng là Sovaba Travel. Công ty này đã nhanh chóng tích hợp các điểm du lịch Quảng Trị vào chuỗi sản phẩm tour du lịch Quảng Bình – Quảng Trị, mở rộng hành trình Phong Nha – Vũng Chùa – Vĩnh Mốc – Khe Sanh.

Sự chuyển mình từ “vùng đất chiến tranh” thành “miền đất chữa lành” không chỉ khoác lên Quảng Trị một diện mạo mới, mà còn mở rộng không gian phát triển cho Quảng Bình. Việc kiến tạo hành lang du lịch liên vùng với sản phẩm khác biệt, dịch vụ đa dạng và tư duy gắn kết đang trở thành đòn bẩy chiến lược, giúp khu vực này đón đầu làn sóng du khách quốc tế chất lượng cao trong giai đoạn tới.

Liên kết vùng Quảng Trị không chỉ là bước đi quy hoạch, mà đã trở thành động lực thực tiễn thúc đẩy du lịch đổi mới. Với những sản phẩm đặc sắc và mô hình doanh nghiệp tiên phong như Sovaba Travel, vùng đất này đang từng bước hình thành một miền di sản sống động, bền vững nơi thiên nhiên, văn hóa và cộng đồng cùng đồng hành vì tương lai du lịch Việt Nam.

Du lịch golf và MICE đang nổi lên như hai mũi nhọn chiến lược quan trọng trong nỗ lực thu hút dòng khách quốc tế chi tiêu cao và lưu trú dài ngày tại Việt Nam, đặc biệt trong mùa cao điểm cuối năm. Ngành du lịch Việt Nam đang tích cực chuẩn bị các sản phẩm chuyên biệt để thu hút nhóm du khách này.

Các doanh nghiệp lữ hành, sân golf và cơ sở lưu trú trong nước đã chủ động xây dựng các gói tour golf trọn gói nhằm đón đầu dòng khách từ các thị trường trọng điểm như Nhật Bản, Hàn Quốc, Úc và Đài Loan. Không chỉ đơn thuần là lịch trình chơi tại một vài sân golf, các tour du lịch golf hiện nay còn tích hợp thêm các hoạt động nghỉ dưỡng cao cấp, thưởng thức ẩm thực địa phương và trải nghiệm văn hóa, mang lại cho du khách những trải nghiệm đa dạng và phong phú.

TP.HCM nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho du khách quốc tế với lợi thế lớn khi sở hữu sân bay quốc tế, giúp thu hút du khách từ khắp nơi trên thế giới. Hệ thống sân golf đạt chuẩn nằm gần trung tâm cũng rất thuận tiện cho dòng khách doanh nhân, chuyên gia kết hợp công việc và giải trí. Để tạo sản phẩm đột phá, các công ty du lịch có thể mở rộng liên kết với các sân golf ở khu vực lân cận như Bình Dương, Long Thành (Đồng Nai), từ đó phát triển những tour độc đáo như du lịch đường sông kết hợp chơi golf.

Lâm Đồng là một trong những điểm sáng khi tận dụng tốt lợi thế khí hậu cao nguyên mát mẻ kết hợp với vị trí gần biển. Tại trung tâm Phan Thiết – Mũi Né, mô hình du lịch biển cao cấp kết hợp golf và MICE đang dần khẳng định vị thế chiến lược. Du lịch Golf và MICE đang được xác định là hai mũi nhọn chiến lược để nâng tầm thương hiệu điểm đến, đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh thu hút nhóm khách có khả năng chi tiêu lớn và thời gian lưu trú dài ngày.

Đây là mô hình “du lịch chất lượng cao” gắn liền với nghỉ dưỡng, giải trí và trải nghiệm đẳng cấp, góp phần nâng cao vị thế du lịch Việt Nam trên bản đồ quốc tế. Tuy nhiên, vẫn còn một số thách thức, đặc biệt là vấn đề “tính mùa vụ” trong khai thác và nhận thức. Để khắc phục, cần tổ chức thêm các giải đấu thường niên, đẩy mạnh truyền thông và thu hút sự tham gia của cộng đồng doanh nghiệp.

Năm 2019, có khoảng 3 triệu lượt khách đến Việt Nam du lịch kết hợp chơi golf, với mức chi tiêu 500-600 USD/ngày. Trong đó, phí lưu trú chiếm 160-180 USD, phí sân golf từ 80-120 USD, chưa kể ăn uống và mua sắm. Để đạt mục tiêu doanh thu 1 tỷ USD từ du lịch golf, Việt Nam cần tập trung vào ba yếu tố then chốt, đó là mở rộng hệ thống sân golf, tăng cường quảng bá quốc tế và nâng cao chất lượng dịch vụ.

Bộ VH-TT&DL đã chính thức bổ nhiệm ông Gregory John Norman, huyền thoại golf thế giới, đảm nhiệm vị trí Đại sứ Du lịch Việt Nam nhiệm kỳ 2025-2030. Ông Norman sẽ tiếp tục quảng bá du lịch golf Việt Nam trên các nền tảng cá nhân với hơn 175.000 lượt theo dõi, nhằm nâng cao nhận diện quốc tế về điểm đến golf.

Ngành du lịch Việt Nam đang chứng kiến một hướng đi mới với việc sáp nhập ba tỉnh Lâm Đồng, Đắk Nông và Bình Thuận. Sự kết hợp này hứa hẹn sẽ tạo ra một điểm đến du lịch tổng hợp có sức cạnh tranh mạnh mẽ, với sự đa dạng về địa hình, khí hậu và văn hóa.

Theo các chuyên gia, việc sáp nhập này sẽ giúp tạo thế ‘kiềng 3 chân’ cho ngành du lịch, với sự kết hợp giữa du lịch biển, cao nguyên và sinh thái. Tỉnh Lâm Đồng mới sẽ trở thành một điểm đến du lịch tổng hợp, sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển các loại hình du lịch khác nhau.

Lâm Đồng hiện có 4.203 cơ sở lưu trú du lịch với tổng số 66.023 phòng, trong đó có 110 khách sạn từ 3 đến 5 sao với 11.266 phòng. Bình Thuận có hơn 600 cơ sở lưu trú du lịch với 17.658 phòng, nổi tiếng với Khu du lịch quốc gia Mũi Né, đảo Phú Quý. Đắk Nông nổi tiếng với các khu du lịch sinh thái, thác nước hùng vĩ và hang động núi lửa độc đáo.

Sự đa dạng về địa hình, khí hậu và văn hóa sẽ cho phép phát triển nhiều loại hình du lịch khác nhau, từ du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, du lịch nông nghiệp đến du lịch văn hóa và du lịch thể thao mạo hiểm. Du khách sẽ có thể trải nghiệm một hành trình độc đáo từ khí hậu mát mẻ của cao nguyên Lâm Đồng đến những bãi biển tuyệt đẹp của Phan Thiết – Mũi Né.

Với sự kết hợp giữa du lịch biển của Bình Thuận, du lịch cao nguyên của Lâm Đồng và du lịch sinh thái của Đắk Nông, tỉnh Lâm Đồng mới sẽ trở thành một điểm đến du lịch tổng hợp có sức cạnh tranh mạnh mẽ không chỉ trên thị trường nội địa mà còn vươn tầm quốc tế.

Để phát huy tối đa tiềm năng của tỉnh Lâm Đồng mới, các chuyên gia khuyến nghị tỉnh cần xác lập tầm nhìn phát triển mới với vị thế là cực tăng trưởng du lịch mới của vùng Nam Trung Bộ mang tầm quốc gia. Cần tập trung chú trọng phát triển các nhóm sản phẩm du lịch phù hợp với xu hướng mới của thị trường, như du lịch chăm sóc sức khỏe, du lịch chữa lành, du lịch trải nghiệm và du lịch xanh.

Việc phát triển các sản phẩm du lịch này không chỉ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách mà còn góp phần bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Đồng thời, cần định vị lại chuỗi giá trị du lịch di sản, du lịch sinh thái, du lịch nông nghiệp nông thôn, du lịch cộng đồng và du lịch sự kiện.

Tỉnh Lâm Đồng mới sẽ có diện tích 24.233km², dân số gần 3,9 triệu người, quy mô kinh tế trên địa bàn (GRDP) đạt 320.000 tỷ đồng. Với sự sáp nhập này, tỉnh sẽ là địa phương hiếm hoi cùng lúc sở hữu rừng, biển, cửa khẩu, cảng biển; đồng thời là thủ phủ của nhiều loại cây công nghiệp, cây ăn trái và ngành công nghiệp bauxite.