Ngày 24/7, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã ký một sắc lệnh hành pháp yêu cầu các địa phương giải tán các trại vô gia cư và chuyển những người này đến các trung tâm điều trị sức khỏe. Động thái này được cho là sẽ làm trầm trọng thêm vấn đề vô gia cư tại Mỹ.

Sắc lệnh này yêu cầu Bộ trưởng Tư pháp Mỹ Pam Bondi xem xét lại các tiền lệ pháp lý và thỏa thuận pháp lý hiện hành ở cấp bang và liên bang. Những tài liệu này vốn hạn chế hoạt động của chính quyền địa phương trong việc dẹp bỏ các trại vô gia cư. Tuy nhiên, vẫn chưa rõ ràng về cách thức mà bà Bondi sẽ thực hiện nhiệm vụ này.

Tổng thống Trump cho rằng những người sống trong các trại vô gia cư nên được chuyển đến các cơ sở điều trị các vấn đề về sức khỏe tâm thần và nghiện ngập. Tuy nhiên, ông không đề cập đến kế hoạch mở rộng các trung tâm điều trị hay cung cấp nhà ở lâu dài cho họ.

Nhiều tổ chức bảo vệ người vô gia cư đã lên án sắc lệnh này. Họ cho rằng việc kết hợp sắc lệnh với việc cắt giảm ngân sách cho nhà ở và y tế sẽ làm gia tăng tình trạng vô gia cư. Các tổ chức khác cảnh báo rằng sắc lệnh có thể hình sự hóa tình trạng vô gia cư bằng cách ép người dân rời khỏi đường phố mà không có bảo đảm về nhà ở, từ đó khiến khủng hoảng thêm trầm trọng.

Các chuyên gia cho rằng cuộc khủng hoảng vô gia cư ở Mỹ bắt nguồn từ việc đóng cửa các bệnh viện tâm thần trong thập niên 1960-1970 để chuyển sang hình thức chăm sóc cộng đồng. Tuy nhiên, quá trình chuyển đổi này chưa bao giờ được tài trợ đầy đủ hoặc thực hiện hiệu quả, khiến nhiều người mắc bệnh tâm thần nghiêm trọng không được chăm sóc hoặc không có nhà ở.

Một số nguyên nhân khác cũng góp phần vào cuộc khủng hoảng gồm tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ nghiêm trọng, tỷ lệ nghèo đói gia tăng và việc cắt giảm các chương trình hỗ trợ nhà ở công cộng. Việc giải quyết tình trạng vô gia cư sẽ đòi hỏi một cách tiếp cận toàn diện và nhân đạo hơn.

Hiện tại, vẫn chưa có thông tin rõ ràng về cách thức thực hiện sắc lệnh này và những tác động lâu dài của nó đối với cộng đồng vô gia cư tại Mỹ. Tuy nhiên, các chuyên gia và tổ chức bảo vệ người vô gia cư đang kêu gọi một giải pháp toàn diện và nhân đạo hơn để giải quyết vấn đề này. Để biết thêm thông tin về vấn đề vô gia cư tại Mỹ, bạn có thể tham khảo các nguồn tin tức và tài liệu nghiên cứu từ các tổ chức liên quan như Huynhhuuvung.com .

Trong những năm gần đây, chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người có công với cách mạng đã được triển khai rộng rãi trên cả nước, nhận được sự chung tay của cả hệ thống chính trị và cộng đồng. Hàng chục nghìn ngôi nhà khang trang đã được xây mới, tôn tạo trong phong trào này, không chỉ là mái ấm của các gia đình, mà còn là biểu tượng sinh động của truyền thống “Uống nước nhớ nguồn”, khẳng định sự tri ân sâu sắc, trách nhiệm lớn lao của Đảng, Nhà nước và toàn xã hội đối với những người đã hy sinh, cống hiến cho Tổ quốc.

Tại tỉnh Tuyên Quang, ông Mai Trung Liên, ở thôn Nà Han, xã Ngọc Đường, là thương binh hạng 4/4. Do sức khỏe yếu, gia đình lại đông người, nên bao năm nay, ông Liên chưa đủ tiền để xây nhà mới. Đầu năm 2025, gia đình ông được xã lựa chọn là hộ gia đình chính sách được hỗ trợ xóa nhà tạm. Ông Liên cho biết: “Trong quá trình xây dựng, cán bộ và người dân trong xã hỗ trợ gia đình tôi nhiều ngày công lao động. Nhờ đó, với số tiền hỗ trợ của Nhà nước là 60 triệu đồng, cộng với tiền tích cóp của gia đình, tôi đã hoàn thành ngôi nhà sàn mới trị giá 200 triệu đồng”.

Tỉnh Tuyên Quang đã huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc, lồng ghép nhiều nguồn lực để xóa nhà tạm cho các gia đình chính sách, người có công, cựu chiến binh nghèo. Trong giai đoạn 2019-2022, tỉnh đã triển khai chương trình xóa nhà tạm cho cựu chiến binh nghèo, gia đình chính sách, người có công và hộ nghèo nơi biên giới. Tương tự, tỉnh Hà Giang cũng đã triển khai chương trình xóa nhà tạm cho hộ gia đình chính sách, người có công, cựu chiến binh nghèo. Chỉ trong ba năm (2019-2021), tỉnh đã huy động các tổ chức, cá nhân được hơn 400 tỷ đồng; nhân dân đóng góp hơn 341 nghìn ngày công. Từ đó, các địa phương đã xây dựng mới 6.700 ngôi nhà, trong đó có 249 nhà cho các gia đình chính sách, 605 nhà cho các gia đình cựu chiến binh nghèo, 2.086 hộ nghèo ở xã biên giới và 3.760 hộ nghèo ở các xã khác.

Tại vùng Đồng bằng sông Hồng, tỉnh Hưng Yên cũng là địa phương làm tốt công tác xóa nhà tạm cho hộ gia đình chính sách, người có công với cách mạng. Ngày 21/6/2025, tỉnh Thái Bình đã cùng lúc hoàn thành đề án hỗ trợ người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ về nhà ở và đề án xóa nhà tạm, nhà dột nát đối với hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn. Thái Bình là một trong số ít địa phương có mức hỗ trợ cao nhất cả nước, trong đó hỗ trợ 100 triệu đồng/hộ xây mới nhà, 50 triệu đồng/hộ sửa chữa nhà. Ngoài tiền hỗ trợ từ ngân sách, tỉnh khai thác từ những nguồn vốn hợp pháp khác như: Vốn tự có của gia đình; vốn hỗ trợ của tổ chức, doanh nghiệp, nhà hảo tâm; hỗ trợ của họ hàng, làng xóm; hỗ trợ ngày công lao động,…

Tại vùng đất miền trung nắng lửa Quảng Trị, ông Lê Công Hoan, một bệnh binh thời kỳ chống đế quốc Mỹ ở thôn Vĩnh Tuy 4, xã Quảng Ninh, rất xúc động khi được Nhà nước hỗ trợ xây dựng nhà ở theo diện chính sách người có công với cách mạng. Tỉnh Quảng Bình đã quyết liệt triển khai chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn, trong đó quan tâm ưu tiên các đối tượng có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ, với nhiều cách làm linh hoạt, hiệu quả. Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng 80 triệu đồng/hộ có nhà xây mới và 40 triệu đồng/hộ sửa chữa nhà.

Tỉnh Quảng Trị cũng tích cực triển khai đề án hỗ trợ xây dựng và sửa chữa nhà ở đối với người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ, phấn đấu hoàn thành trước ngày 27/7. Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Trị Nguyễn Đăng Quang cho biết, chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát cho các gia đình có công với cách mạng và thân nhân các liệt sĩ nhận được sự quan tâm chỉ đạo sát sao của các cấp ủy đảng, chính quyền; sự vào cuộc đồng bộ, trách nhiệm của cả hệ thống chính trị từ tỉnh đến cơ sở.

Tìm hiểu thêm về chương trình xóa nhà tạm và các hoạt động hỗ trợ người có công với cách mạng trên cả nước.

Trong những ngày gần đây, tỉnh Quảng Ninh đã chứng kiến sự thay đổi tích cực trong cuộc sống của nhiều người có công với cách mạng khi những căn nhà mới vững chãi được xây dựng và sửa chữa. Tại thôn Khe Lánh, xã Bình Liêu, ông Vi Văn Dường, thân nhân liệt sĩ Vi Ngọc Nhân, vừa hoàn thiện căn nhà mới của mình.

Ông Dường không khỏi phấn khởi khi chia sẻ về ngôi nhà mới: “Nhà cũ thì hư hỏng nhiều, mưa là dột hết, trần hỏng hết cả. Giờ có căn nhà mới, tôi thấy rất phấn khởi, biết ơn Đảng, Nhà nước và các cấp chính quyền. Đặc biệt, mùa mưa bão sắp tới cũng yên tâm hơn nhiều”. Ông Dường là cháu ruột và là người duy nhất hiện nay thực hiện việc thờ cúng liệt sĩ Vi Ngọc Nhân, người đã hy sinh tại chiến trường miền Nam năm 1968. Căn nhà mới của ông được xây dựng với nguồn kinh phí hỗ trợ là 80 triệu đồng từ Bộ Tư lệnh Quân khu 3.

Không chỉ ở vùng cao, tại các địa phương đô thị, chính sách chăm lo cho người có công cũng được triển khai hiệu quả. Bà Lê Thị Huy, vợ liệt sĩ Đặng Văn Thưởng, ở khu 3, phường Việt Hưng, đã được hỗ trợ 40 triệu đồng từ ngân sách nhà nước và sự đóng góp thêm của các con để sửa chữa lại ngôi nhà của mình.

“Trước trời mưa là dột, đi lại trơn trượt, nhiều khi lo lắm. Giờ nhà cửa sạch sẽ, chắc chắn, tôi yên tâm hơn hẳn. Cảm ơn Đảng, Nhà nước, cảm ơn các con đã quan tâm”. Theo ông Nguyễn Đức Chính, Phó Trưởng khu 3 phường Việt Hưng, trong năm 2025, khu phố có hai hộ gia đình chính sách được hỗ trợ sửa chữa nhà ở. Đến thời điểm này, cả hai công trình đều đã hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng.

Phường Việt Hưng hiện có tổng cộng 491 người có công với cách mạng. Theo ông Nguyễn Văn Quảng, Phó Chủ tịch UBND phường, hằng năm phường luôn dành nguồn lực từ ngân sách và nguồn lực huy động xã hội hóa để hỗ trợ xây mới, sửa chữa nhà cho người có công. Năm 2025, phường có 5 hộ đăng ký sửa chữa, 3 hộ xây mới nhà ở. Đến nay, các căn nhà sửa chữa đã hoàn thành, các nhà xây mới đang được thi công, đảm bảo tiến độ theo kế hoạch.

Theo Đề án hỗ trợ nhà ở đối với người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh năm 2025, tính đến ngày 18/7, toàn tỉnh Quảng Ninh đã có 256/261 gia đình được triển khai xây dựng và sửa chữa, đạt 98%. Đây là minh chứng cho sự quan tâm và tri ân của xã hội dành cho những người đã có nhiều đóng góp và không tiếc máu xương vì độc lập, tự do của đất nước.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các khu vực lân cận vẫn chưa ghi nhận sự điều chỉnh lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư trong nước và quốc tế vẫn trong trạng thái ‘phòng thủ’ trước những bất ổn và vướng mắc về pháp lý, quy hoạch.

Chia sẻ thông tin về những chuyển động trên thị trường bất động sản mới đây, bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu tại Savills Việt Nam cho biết, việc sáp nhập các đơn vị hành chính chưa có tác động thực chất đến giá bất động sản. Thay đổi chủ yếu mới dừng lại ở khía cạnh thống kê hoặc bản đồ hành chính.

Về thực tế thị trường, giá sơ cấp tại TP.HCM vẫn dao động quanh 90 triệu đồng/m2, trong khi các khu vực lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) phổ biến ở ngưỡng khoảng 40 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch lớn khiến giá trung bình toàn vùng có thể ‘trôi’ nhẹ, nhưng không phản ánh xu hướng giảm tại từng dự án.

Theo bà Hương, việc giá không giảm sâu không chỉ đến từ lực cầu vẫn còn, mà còn do chi phí đầu vào (đặc biệt là giá đất) đang cao và chưa có dấu hiệu điều chỉnh. Các quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của nhiều địa phương dù đã công bố từ 2022-2024, nhưng sau khi các địa phương sáp nhập, vẫn chưa rõ cơ chế áp dụng có thay đổi hay không.

Ở khía cạnh đầu tư, chuyên gia từ Savills cho rằng, thị trường M&A vẫn trầm lắng. Các nhà đầu tư nước ngoài có xu hướng giữ ở thế quan sát, chờ tín hiệu cải thiện rõ rệt từ môi trường pháp lý và tiến độ hành chính.

Đáng lưu ý, 2025 là năm có tính chất ‘chuyển tiếp kép’, vừa là năm đầu tiên thực hiện sáp nhập hành chính, vừa là năm cuối của nhiệm kỳ chính quyền hiện tại. Đây là thời điểm bộ máy các địa phương phải sắp xếp lại nhân sự, điều chỉnh tổ chức và phân quyền. Chính điều này dẫn đến hiện tượng hồ sơ tồn đọng nhiều hơn, xử lý chậm hơn, làm ảnh hưởng đến tâm lý thị trường.

Mặc dù giao dịch thị trường hiện chưa sôi động, đại diện Savills vẫn đánh giá phân khúc nhà ở, đặc biệt là nhà ở thương mại và nhà ở xã hội sẽ tiếp tục là mũi nhọn phát triển trong trung và dài hạn. Bởi nhu cầu thực tế là rất lớn, trong khi nguồn cung đang suy giảm suốt 5-6 năm qua do ách tắc pháp lý.

Để gỡ nút thắt này, bà Hương cho rằng, không thể chỉ yêu cầu doanh nghiệp giảm giá, bởi cấu trúc chi phí đầu vào (đất, tài chính, xây dựng, pháp lý…) hiện nay không cho phép điều đó. Thay vào đó, nhà nước cần đóng vai trò mạnh hơn trong việc quy hoạch, mở rộng hạ tầng và hỗ trợ chính sách.

Một giải pháp dài hạn đang được kỳ vọng là việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, theo mô hình tương tự Singapore, cho phép người dân tiếp cận nhà ở xã hội với lãi suất thấp, đồng thời tạo động lực cho doanh nghiệp tham gia thông qua các ưu đãi về đất đai, thuế và tài chính.

Riêng Khu đô thị Thủ Thiêm, nơi từng được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM đang bắt đầu có chuyển động trở lại. Dự án Lotte Eco Smart City là một ví dụ điển hình, sau thời gian dài vướng pháp lý, hiện đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và sẵn sàng triển khai.

Nếu TP.HCM tổ chức thành công các đợt đấu giá đất mới và tháo gỡ được điểm nghẽn pháp lý tại khu vực này, Thủ Thiêm hoàn toàn có thể trở lại đường đua và tạo cú hích cho toàn bộ thị trường phía Đông Thành phố.