Novaland – Doanhnhansaoviet.com https://doanhnhansaoviet.com Trang thông tin doanh nhân sao Việt Mon, 06 Oct 2025 18:19:36 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.4 https://cloud.linh.pro/doanhnhansaoviet/2025/08/doanhnhansaoviet.svg Novaland – Doanhnhansaoviet.com https://doanhnhansaoviet.com 32 32 Lợi nhuận ảo của các tập đoàn lớn: Sự đóng góp từ hoạt động kinh doanh không thực tế https://doanhnhansaoviet.com/loi-nhuan-ao-cua-cac-tap-doan-lon-su-dong-gop-tu-hoat-dong-kinh-doanh-khong-thuc-te/ Mon, 06 Oct 2025 18:19:31 +0000 https://doanhnhansaoviet.com/loi-nhuan-ao-cua-cac-tap-doan-lon-su-dong-gop-tu-hoat-dong-kinh-doanh-khong-thuc-te/

Trong quý 2 vừa qua, các doanh nghiệp thuộc nhóm phi tài chính đã ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận sau thuế đáng kể, với mức tăng thêm 27.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, một phần đáng kể trong số này, hơn 10.000 tỷ đồng, được đánh giá là “tăng trưởng trên giấy”, không phản ánh hoạt động kinh doanh thực tế và không tạo ra dòng tiền bền vững. Điều này đặt ra câu hỏi về tính chất thực sự của tăng trưởng lợi nhuận trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Khoản bất thường thứ ba không đến từ lợi nhuận ảo, mà đến từ một nghịch lý khác: doanh nghiệp báo lãi, nhưng cổ đông lại lỗ.
Khoản bất thường thứ ba không đến từ lợi nhuận ảo, mà đến từ một nghịch lý khác: doanh nghiệp báo lãi, nhưng cổ đông lại lỗ.

Có nhiều ví dụ điển hình cho thấy sự xuất hiện của “tăng trưởng ảo” trong báo cáo lợi nhuận của các doanh nghiệp. Novaland (NVL) là một trường hợp đáng chú ý khi doanh nghiệp này ghi nhận lỗ 190 tỷ đồng trong quý 2 năm nay. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái khi NVL lỗ tới 6.726 tỷ đồng, việc lỗ giảm đã được tính là tăng trưởng. Thực tế, NVL đã từng ghi nhận khoản lãi gần 950 tỷ đồng vào cùng thời điểm năm ngoái, nhưng sau đó bị điều chỉnh thành lỗ sau khi kiểm toán.

Một ví dụ khác là HHS, doanh nghiệp này báo lãi kỷ lục 3.500 tỷ đồng và đóng góp 13% vào tăng trưởng lợi nhuận toàn thị trường. Tuy nhiên, khoản lãi này chủ yếu là do thay đổi số liệu trên sổ sách và không có dòng tiền thực tế chảy vào doanh nghiệp.

Khoản bất thường tiếp theo đến từ Công ty Vinagame (VNZ) chủ sở hữu của Zalo, Tiki và hãng game Vinagame. Doanh nghiệp này đã lỗ liên tiếp 7 quý, cộng dồn gần 3.000 tỷ đồng. Nhưng trong quý này, VNZ lại được ghi nhận là “góp phần tăng trưởng cho toàn thị trường” hơn 500 tỷ đồng.
Khoản bất thường tiếp theo đến từ Công ty Vinagame (VNZ) chủ sở hữu của Zalo, Tiki và hãng game Vinagame. Doanh nghiệp này đã lỗ liên tiếp 7 quý, cộng dồn gần 3.000 tỷ đồng. Nhưng trong quý này, VNZ lại được ghi nhận là “góp phần tăng trưởng cho toàn thị trường” hơn 500 tỷ đồng.

Ngoài ra, Vingroup (VIC) đã báo lãi 2.200 tỷ đồng trong quý 2/2025, nhưng lợi nhuận dành cho cổ đông công ty mẹ lại là âm 580 tỷ đồng. Điều này cho thấy có khoảng 2.700 tỷ đồng lợi nhuận không được phân chia cho cổ đông.

Tương tự, Vinagame (VNZ) chuyển từ lỗ 554 tỷ đồng năm ngoái sang lãi 15 tỷ đồng năm nay, dù con số lãi này chỉ nhỏ so với tổng lỗ trong 2 năm qua. Tuy nhiên, nhờ hiệu ứng so sánh với kỳ trước, doanh nghiệp này vẫn được tính là có tăng trưởng.

Việc phân tích kết quả kinh doanh của toàn ngành là cần thiết, nhưng chỉ thực sự có ý nghĩa khi nhìn thẳng vào bản chất. Trong thị trường hiện nay, các ảo ảnh về tăng trưởng lợi nhuận được tạo ra để đánh lừa người xem, đặc biệt tại đỉnh FOMO. Do đó, cần có một cái nhìn sâu sắc và khách quan hơn về tình hình tài chính của các doanh nghiệp để tránh bị đánh lừa bởi những con số trên giấy.

]]>
Dự án 8 tỷ USD của Novaland được gỡ vướng, lọc dầu Ấn Độ tăng mua dầu Nga https://doanhnhansaoviet.com/du-an-8-ty-usd-cua-novaland-duoc-go-vuong-loc-dau-an-do-tang-mua-dau-nga/ Wed, 27 Aug 2025 20:05:41 +0000 https://doanhnhansaoviet.com/du-an-8-ty-usd-cua-novaland-duoc-go-vuong-loc-dau-an-do-tang-mua-dau-nga/

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang trải qua những biến động sâu sắc, các doanh nghiệp và quốc gia không ngừng điều chỉnh chiến lược để thích nghi với tình hình mới. Mới đây, hai tập đoàn lọc dầu hàng đầu của Ấn Độ đã công bố kế hoạch tăng cường mua dầu từ Nga, bất chấp những áp lực và chỉ trích từ phía Mỹ. Quyết định này đến sau một giai đoạn tạm lắng trong hoạt động mua dầu của Nga, thu hút sự quan tâm rộng rãi từ giới phân tích và nhà đầu tư trên toàn cầu.

Phân khu Stella đã phân lô, ép cọc móng và làm hạ tầng đường nội khu. Một số nhà ở phân khu Valencia cũng được hoàn thiện phần mái.
Phân khu Stella đã phân lô, ép cọc móng và làm hạ tầng đường nội khu. Một số nhà ở phân khu Valencia cũng được hoàn thiện phần mái.
Chủ đầu tư được tiếp tục xây dựng và mở bán trở lại. Tuy nhiên, một tháng từ sau khi được gỡ vướng, tình hình chưa có nhiều thay đổi.
Chủ đầu tư được tiếp tục xây dựng và mở bán trở lại. Tuy nhiên, một tháng từ sau khi được gỡ vướng, tình hình chưa có nhiều thay đổi.

Song song với diễn biến trên thị trường năng lượng, thị trường chứng khoán cũng chứng kiến nhiều biến động đáng kể. Đáng chú ý, cổ phiếu của VPBank, một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam, đã bị các công ty chứng khoán tự doanh bán ròng với số lượng lên tới gần nửa nghìn tỷ đồng trong phiên giao dịch ngày 20/8. Điều này cho thấy sự dịch chuyển và phản ứng của các nhà đầu tư trong bối cảnh kinh tế hiện nay.

Điều này cùng với hàng loạt vướng mắc ở các dự án khác đã góp phần đẩy Novaland rơi vào khó khăn, chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu. Đến cuối tháng 6 vừa qua, Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án thành phần của Đô thị Aqua City và khiến dự án này được “tái sinh”.
Điều này cùng với hàng loạt vướng mắc ở các dự án khác đã góp phần đẩy Novaland rơi vào khó khăn, chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu. Đến cuối tháng 6 vừa qua, Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án thành phần của Đô thị Aqua City và khiến dự án này được “tái sinh”.
Một số khu đất thuộc Aqua City hiện mới được phân nền, san lấp và đang thi công hạ tầng kỹ thuật, chưa xây dựng nhà ở. Mỗi lô đất trong phân khu thấp tầng thường có diện tích từ 100 đến 300 m², hướng tới nhóm khách hàng trung lưu và thượng lưu muốn tìm nơi an cư ven sông và gần TP.HCM.
Một số khu đất thuộc Aqua City hiện mới được phân nền, san lấp và đang thi công hạ tầng kỹ thuật, chưa xây dựng nhà ở. Mỗi lô đất trong phân khu thấp tầng thường có diện tích từ 100 đến 300 m², hướng tới nhóm khách hàng trung lưu và thượng lưu muốn tìm nơi an cư ven sông và gần TP.HCM.

Không chỉ lĩnh vực tài chính, rủi ro liên quan đến “AI Washing” – một thuật ngữ dùng để mô tả việc các công ty gắn nhãn AI cho sản phẩm của mình mà không thực sự tích hợp công nghệ trí tuệ nhân tạo – đang gia tăng. Hiện có tới 370 “kỳ lân” AI trên toàn cầu với tổng giá trị ước tính vượt 1 nghìn tỷ USD. OpenAI, công ty đứng sau ChatGPT, đã cảnh báo về nguy cơ xuất hiện bong bóng công nghệ trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo này.

Hàng loạt căn nhà xây thô trong Aqua City đã lên hình hài nhưng ngừng thi công nhiều năm, cỏ mọc kín lối đi và sân vườn. Nhiều căn đã hoàn thiện nhưng hầu như chưa có người ở.
Hàng loạt căn nhà xây thô trong Aqua City đã lên hình hài nhưng ngừng thi công nhiều năm, cỏ mọc kín lối đi và sân vườn. Nhiều căn đã hoàn thiện nhưng hầu như chưa có người ở.

Bên cạnh những thông tin về kinh tế và công nghệ, một số vấn đề xã hội cũng đang thu hút sự quan tâm của công luận. Gần đây, trường hợp của một cô gái 32 tuổi, người đã làm việc chăm chỉ để dành dụm và mua một căn hộ với diện tích 19m² với giá hơn 14 tỷ đồng tại TP. HCM đã khiến nhiều người bất ngờ. Ngoài ra, câu chuyện về một cô nàng Hàn Quốc chia sẻ bí quyết về làn da của mẹ cô, với kinh nghiệm bôi kem và uống nước ở tuổi 60, đã trở thành kinh nghiệm quý giá để đời.

Dự án Aqua City được bao bọc bởi sông Đồng Nai, nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 km. Nơi đây được quy hoạch 70% cho mảng xanh, từng được kỳ vọng trở thành đô thị sinh thái kiểu mẫu, đón đầu xu hướng giãn dân về phía Đông. Khi hoàn thành, dự kiến nơi đây có thể trở thành ngôi nhà chung cho 60.000 cư dân.
Dự án Aqua City được bao bọc bởi sông Đồng Nai, nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 km. Nơi đây được quy hoạch 70% cho mảng xanh, từng được kỳ vọng trở thành đô thị sinh thái kiểu mẫu, đón đầu xu hướng giãn dân về phía Đông. Khi hoàn thành, dự kiến nơi đây có thể trở thành ngôi nhà chung cho 60.000 cư dân.

Trong lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn FPT vừa khánh thành một trung tâm dữ liệu với quy mô lớn nhất tại Việt Nam, trải rộng trên diện tích lên tới 10.000m². Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng của FPT trong lĩnh vực công nghệ và dịch vụ dữ liệu, khẳng định vị thế của công ty trong ngành công nghiệp 4.0.

Bên cạnh Aqua City, Novaland cũng được gỡ vướng pháp lý dự án 5 tỷ USD NovaWorld Phan Thiết. Tuy nhiên, tình hình tài chính của Novaland vẫn chưa thực sự khởi sắc. Trong năm 2025, tập đoàn này đã chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền. Đến hết quý I, tổng dư nợ vay của Novaland ghi nhận hơn 59.000 tỷ đồng.
Bên cạnh Aqua City, Novaland cũng được gỡ vướng pháp lý dự án 5 tỷ USD NovaWorld Phan Thiết. Tuy nhiên, tình hình tài chính của Novaland vẫn chưa thực sự khởi sắc. Trong năm 2025, tập đoàn này đã chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền. Đến hết quý I, tổng dư nợ vay của Novaland ghi nhận hơn 59.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, một số tin tức đáng chú ý khác bao gồm việc cơ quan chức năng có kế hoạch bỏ thuế khoán đối với gần 250.000 hộ kinh doanh. Chứng khoán VPS cũng triệu tập cổ đông để họp bất thường, và các cơ quan chức năng tiếp tục tiến hành xác minh, thẩm định giá tài sản của bà Trương Mỹ Lan trong một vụ việc liên quan. Tất cả những thông tin này cho thấy sự đa dạng và phức tạp của tình hình kinh tế – xã hội hiện nay.

Tuy nhiên từ năm 2021, toàn bộ dự án phải tạm ngừng vì các vấn đề về quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội. Điều này khiến cho hàng trăm biệt thự không thể mở bán dù đã hoàn thiện. Các gói tín dụng lên đến hàng nghìn tỷ đồng để xây dựng cũng bị các ngân hàng đóng băng.
Tuy nhiên từ năm 2021, toàn bộ dự án phải tạm ngừng vì các vấn đề về quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội. Điều này khiến cho hàng trăm biệt thự không thể mở bán dù đã hoàn thiện. Các gói tín dụng lên đến hàng nghìn tỷ đồng để xây dựng cũng bị các ngân hàng đóng băng.

Các thông tin trên đều được chia sẻ trên các nguồn tin cậy và thể hiện sự đa dạng trong các vấn đề kinh tế, công nghệ và xã hội đang diễn ra trên toàn cầu cũng như tại Việt Nam. Qua đó, giúp người dân và doanh nghiệp có thêm thông tin để đánh giá và đưa ra các quyết định phù hợp.

Sau 3 năm đóng băng, giá nhà phố tại dự án Aqua City hiện chỉ khoảng 50 triệu đồng/m2. Mức giá này còn thấp hơn giá chung cư và chỉ bằng ⅓ đến ¼ giá nhà phố, biệt thự ở Vinhomes Grand Park bên kia sông.
Sau 3 năm đóng băng, giá nhà phố tại dự án Aqua City hiện chỉ khoảng 50 triệu đồng/m2. Mức giá này còn thấp hơn giá chung cư và chỉ bằng ⅓ đến ¼ giá nhà phố, biệt thự ở Vinhomes Grand Park bên kia sông.
]]>