Triệu Lộ Tư đang trải qua một giai đoạn đầy thách thức trong sự nghiệp của mình. Nữ diễn viên này đã công khai lên tiếng về việc bị công ty quản lý, Ngân Hà Khốc Ngu, chèn ép và bóc lột. Mâu thuẫn giữa hai bên bắt nguồn từ việc công ty hứa sẽ bồi thường thiệt hại cho Triệu Lộ Tư sau khi cô hủy lịch trình do lý do sức khỏe. Tuy nhiên, thay vì được hỗ trợ, cô lại phải tự mình chi tiền bồi thường trong khi công ty lại tự ý rút hơn 2 triệu nhân dân tệ (khoảng 7 tỷ đồng) từ tài khoản của cô.

Triệu Lộ Tư đã chia sẻ về vấn đề này trên mạng xã hội và công khai loạt tin nhắn giữa cô và công ty. Trong đó, cô cho biết rằng mình đã bị ép buộc, bất công và tổn hại danh tiếng. Nữ diễn viên cũng thừa nhận rằng sai lầm lớn nhất của cô là ‘ngây thơ’ gia hạn hợp đồng mà không lường trước hệ lụy. Điều này cho thấy rằng Triệu Lộ Tư đã rất thất vọng và tổn thương trước hành động của công ty quản lý.

Phía Công ty Ngân Hà Khốc Ngu vẫn giữ thái độ bình tĩnh và cho rằng mọi điều khoản đã được nêu rõ trong hợp đồng. Họ cũng tố ngược Triệu Lộ Tư là nghệ sĩ ‘bất trị’ và đã gây ra nhiều lùm xùm trong quá khứ. Phía công ty dường như đang cố gắng chuyển hướng sự chú ý của dư luận sang phía nữ diễn viên.

Cuộc chiến lợi ích này đang thu hút sự chú ý của dư luận và có thể đặt dấu chấm hết cho sự nghiệp của Triệu Lộ Tư nếu cô không có các bằng chứng cụ thể để chứng minh việc công ty cố tình gây cản trở. Nhiều khán giả cho rằng công ty có thể đang quá tham lam và cố tình trục lợi từ nghệ sĩ. Điều này đặt ra câu hỏi về đạo đức và trách nhiệm của các công ty quản lý trong ngành giải trí.

Trong sự nghiệp, Triệu Lộ Tư đã từng được đánh giá cao nhờ ngoại hình ngọt ngào, diễn xuất duyên dáng và khả năng ‘gánh phim’ tốt. Cô đã có những thành tựu đáng kể trong lĩnh vực điện ảnh và truyền hình. Tuy nhiên, tất cả những thành tựu đó có thể sụp đổ chỉ vì một bước đi thiếu tính toán. Sự nghiệp của Triệu Lộ Tư đang ở một thời điểm quan trọng và cần có sự hỗ trợ và bảo vệ từ các chuyên gia và pháp luật.

Việc thí điểm sàn giao dịch tài sản mã hóa tại trung tâm tài chính quốc tế của Việt Nam dự kiến sẽ là một bước đi đột phá trong việc thúc đẩy tiến trình hội nhập và phát triển thị trường công nghệ tài chính. Thông tin này được Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, ông Phạm Tiến Dũng, chia sẻ tại sự kiện GM Vietnam2025, một trong những hội nghị blockchain lớn nhất châu Á diễn ra vào ngày 1-2/8.

Trong bài phát biểu của mình, ông Dũng đề xuất việc đổi tên ‘tiền ảo’ thành ‘tài sản số’ để phản ánh chính xác bản chất và tránh gây nhầm lẫn với tiền tệ. Ông nhấn mạnh rằng an ninh mạng là yếu tố sống còn đối với thị trường này, và việc thay đổi khái niệm là bước đầu tiên trong việc xây dựng nền tảng pháp lý để Việt Nam có thể đón đầu làn sóng phát triển tài sản số.

Ông Dũng cho biết Việt Nam đã hình thành bước đầu nền tảng pháp lý cho tài sản số, bao gồm cả tài sản mã hóa. Trên cơ sở này, Việt Nam sẽ tiến hành thí điểm sàn giao dịch tài sản mã hóa tại trung tâm tài chính quốc tế. Đây là một bước đi mang tính đột phá nhằm thúc đẩy tiến trình hội nhập và phát triển thị trường công nghệ tài chính.

Có ba sự kiện pháp lý quan trọng trong thời gian qua đã tạo ra nền móng vững chắc cho sự phát triển của lĩnh vực tài sản số, theo ông Dũng. Thứ nhất, Quốc hội đã thông qua nghị quyết về phát triển trung tâm tài chính, trong đó cho phép xây dựng các sàn giao dịch chuyên biệt, bao gồm cả sàn giao dịch tài sản mã hóa. Thứ hai, Bộ Tài chính đã trình Chính phủ Nghị quyết thí điểm về sàn giao dịch tài sản mã hóa, trong đó blockchain được xác định là công nghệ trọng tâm của hạ tầng vận hành và giám sát giao dịch. Thứ ba, Luật Công nghiệp và Công nghệ số đã chính thức định nghĩa rõ ràng các khái niệm liên quan đến tài sản số, tài sản ảo và tài sản mã hóa, tạo hành lang pháp lý để xây dựng hệ thống quy định cụ thể trong lĩnh vực mới này.

Ông Dũng khẳng định Việt Nam là một trong số ít quốc gia trên thế giới có bước đi pháp lý rõ ràng và cụ thể đối với tài sản số. Việt Nam không chỉ dừng lại ở việc định hướng chiến lược mà đang hiện thực hóa mục tiêu bằng hành lang pháp lý để hỗ trợ và thúc đẩy hoạt động đầu tư, kinh doanh trong lĩnh vực tài sản số.

Cùng với đó, ông Dũng cũng nhấn mạnh rằng khi giao dịch tài sản số ngày càng mở rộng, an ninh mạng sẽ trở thành yếu tố sống còn. Hiện nay, các tổ chức tín dụng tại Việt Nam đã số hóa trên 90% giao dịch, và một số ngân hàng Việt Nam hiện đã đi trước cả khu vực về chuyển đổi số.

Việc đề xuất chuyển đổi tên gọi ‘tiền ảo’ sang ‘tài sản số’ cũng cho thấy một bước chuyển lớn từ tư duy, song hành và đồng nhất cùng Luật Công nghiệp và Công nghệ số đã chính thức được ban hành. Việc hợp thức hóa sở hữu tài sản số của người dân, đáp ứng và đi sát thực tiễn hiện nay khi Việt Nam đã thúc đẩy quá trình gia tăng tài sản và nhu cầu đa dạng hóa các kênh đầu tư, đặc biệt là đầu tư vào tài sản số trong những năm qua.

Số lượng tài khoản giao dịch tài sản số của người Việt đã tăng trưởng cao, với 2,06 triệu vào năm 2019 tăng lên ước tính từ 10,15 triệu đến 20,1 triệu vào năm 2024. Đây cũng chính là tiền đề để từ chỗ đặt nền móng pháp lý cho tài sản số, từng bước chuẩn bị cho việc thử nghiệm sàn giao dịch tài sản mã hóa tại trung tâm tài chính quốc tế, mở đường cho sự phát triển mạnh mẽ của Việt Nam trong kỷ nguyên công nghệ.

Khu Thương mại Tự do Đà Nẵng (FTZ) – Cơ Hội Mới Cho Sự Phát Triển Của Nghề Luật

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1142/QĐ-TTg ngày 13/6/2025, phê duyệt thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ). Sự ra đời của FTZ Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ tạo tiền đề cho sự phát triển của thành phố Đà Nẵng trở thành trung tâm kinh tế, logistics và công nghệ ở khu vực. Khu vực này sẽ bao gồm các khu chức năng đa dạng như sản xuất, logistics, thương mại – dịch vụ, công nghiệp công nghệ số, công nghệ thông tin và đổi mới sáng tạo.

Với sự hình thành của FTZ Đà Nẵng, các hoạt động kinh tế, thương mại và đầu tư sẽ được đẩy mạnh. Từ đó, nhu cầu về dịch vụ pháp lý chất lượng cao cũng sẽ tăng lên đáng kể. Các luật sư sẽ có cơ hội để nâng tầm hoạt động nghề nghiệp của mình, không chỉ trong phạm vi quốc gia mà còn trên trường quốc tế. FTZ Đà Nẵng sẽ là một “sân chơi” lớn, đòi hỏi các luật sư phải có kiến thức chuyên sâu và kỹ năng pháp lý vững vàng để có thể tư vấn và hỗ trợ khách hàng một cách hiệu quả.

Trong bối cảnh FTZ Đà Nẵng phát triển, các lĩnh vực như đầu tư và thành lập doanh nghiệp, thuế và hải quan, thương mại quốc tế và logistics, sở hữu trí tuệ và công nghệ, lao động và nhân sự sẽ có nhu cầu cao về dịch vụ pháp lý. Luật sư sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong các lĩnh vực này.

Về đầu tư và thành lập doanh nghiệp, luật sư sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư trong và ngoài nước trong quá trình đầu tư vào FTZ Đà Nẵng. Họ sẽ tư vấn về các thủ tục đầu tư, thành lập doanh nghiệp và các vấn đề pháp lý liên quan. Luật sư cũng sẽ giúp khách hàng tận dụng các chính sách ưu đãi đầu tư và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.

Về thuế và hải quan, luật sư sẽ tư vấn về chính sách thuế ưu đãi đặc thù cho các doanh nghiệp hoạt động trong FTZ Đà Nẵng. Họ sẽ giúp khách hàng hiểu rõ các mức thuế suất ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thời gian miễn giảm thuế và các quy định liên quan.

Trong lĩnh vực thương mại quốc tế và logistics, luật sư sẽ đảm bảo rằng các giao dịch xuyên biên giới diễn ra suôn sẻ và an toàn về mặt pháp lý. Họ sẽ tư vấn về các hợp đồng thương mại quốc tế, các vấn đề liên quan đến vận chuyển hàng hóa và giải quyết tranh chấp.

Sở hữu trí tuệ và công nghệ là lĩnh vực thường xuyên xảy ra tranh chấp pháp lý. Luật sư sẽ giúp khách hàng bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ, bảo hộ thương hiệu và giải quyết các vấn đề liên quan đến chuyển giao công nghệ và nhượng quyền.

Lao động và nhân sự là vấn đề quan trọng mà các doanh nghiệp luôn quan tâm. Luật sư sẽ hỗ trợ khách hàng xây dựng nền tảng pháp lý vững chắc cho hoạt động của doanh nghiệp, bao gồm việc tư vấn về các quy định lao động và xây dựng các chính sách nhân sự phù hợp.

FTZ Đà Nẵng sẽ là cơ hội vàng cho các luật sư chuyên sâu về các lĩnh vực đầu tư, thương mại quốc tế, sở hữu trí tuệ, lao động quốc tế và giải quyết tranh chấp quốc tế. Để thành công trong lĩnh vực này, các luật sư cần có khả năng cung cấp dịch vụ pháp lý không chỉ tuân thủ pháp luật Việt Nam mà còn phải am hiểu pháp luật và các thông lệ quốc tế. Họ cũng cần có khả năng sử dụng ngoại ngữ như một ngôn ngữ thứ hai để có thể giao tiếp và làm việc hiệu quả với khách hàng quốc tế.

Tóm lại, FTZ Đà Nẵng không chỉ là một động lực kinh tế mạnh mẽ cho thành phố mà còn mở ra những cánh cửa cơ hội mới cho cộng đồng luật sư khu vực. Các luật sư sẽ có cơ hội để nâng tầm hoạt động nghề nghiệp của mình và khẳng định tên tuổi trên trường quốc tế.

Hiện tượng các KOL và Influencer trở thành xu hướng trên mạng xã hội trong những năm gần đây đã trở nên phổ biến với hàng trăm nghìn người theo dõi. Tuy nhiên, gần đây, một số trường hợp quảng cáo sai sự thật đã bị phát hiện, làm dấy lên mối lo ngại về việc lợi dụng lòng tin của người hâm mộ để kiếm lợi nhuận.

Mới đây nhất, trường hợp của L.H.T – một influencer sở hữu gần 700.000 người theo dõi – đã bị cộng đồng mạng chỉ trích vì thiếu trung thực trong hoạt động quảng cáo. T. không chỉ tham gia quảng bá mà còn đảm nhận vai trò đại sứ thương hiệu cho một số dòng mỹ phẩm phổ thông. Trên mạng xã hội, T. thường xuyên chia sẻ về hiệu quả sản phẩm này dưới dạng những ‘trải nghiệm cá nhân’, tạo cảm giác chân thật và gần gũi, khiến người theo dõi tin rằng đó là cảm nhận thực tế, không mang mục đích thương mại.

Tuy nhiên, người theo dõi tinh ý đã phát hiện ra sự mâu thuẫn trong hình ảnh quảng bá và tiêu dùng thực tế của T. Trong các Vlog và hình ảnh đời thường do chính T. đăng tải, hầu như không thấy sự xuất hiện của những sản phẩm này. Thay vào đó là loạt mỹ phẩm cao cấp, đắt tiền đến từ các thương hiệu nổi tiếng khác. Sự mâu thuẫn này làm dấy lên nghi ngờ về hình thức quảng cáo trá hình, lợi dụng cảm xúc và lòng tin của người theo dõi.

Theo anh Ngô Vũ Thế Thiên – founder một thương hiệu thời trang nội địa, việc ‘bán hình ảnh’ qua mạng xã hội đang là nguồn thu lớn với các influencer. Trên thực tế, việc dựng nên lối sống hoặc câu chuyện cá nhân để gia tăng độ tin cậy cho sản phẩm không còn xa lạ. Một influencer tầm trung ở Việt Nam có thể kiếm 30 – 100 triệu đồng/tháng nếu làm việc đều đặn, còn các gương mặt nổi bật có thể thu về 500 triệu đồng đến 1 tỉ đồng/tháng.

Tuy nhiên, thu nhập càng cao thì trách nhiệm càng lớn. Một hình ảnh cá nhân dù được xây dựng khéo đến đâu nhưng nếu dẫn dắt sai lệch hành vi tiêu dùng thì hậu quả có thể là mất lòng tin hoặc đối diện hệ quả pháp lý. Trường hợp của kênh TikTok ‘Gia đình Hải Sen’ là ví dụ. Từ hình ảnh gia đình khởi nghiệp thành công, Lê Văn Hải thu hút hàng triệu người theo dõi, tạo nhiều tài khoản cho con và mẹ, lồng ghép quảng cáo ‘siro ăn ngon Hải Bé’ vào các video có trẻ nhỏ để tăng độ tin cậy.

Đặc biệt, con của Hải được cho là thường xuyên sử dụng sản phẩm, nhằm tạo cảm giác chân thực và an toàn. Tuy nhiên, tháng 6 vừa qua, Công an tỉnh Ninh Bình đã khởi tố, bắt tạm giam Lê Văn Hải để điều tra về tội ‘Buôn bán hàng giả là thực phẩm’. Thông tin ban đầu cho thấy chỉ riêng sản phẩm ‘siro ăn ngon Hải Bé’ đã được bán ra hơn 100.000 hộp, mang lại doanh thu hơn 16 tỉ đồng.

Luật sư Trương Văn Tuấn, Trưởng Văn phòng Luật sư Trạng Sài Gòn, cho rằng influencer dùng hình ảnh cá nhân để quảng bá sản phẩm được xem là ‘người chuyển tải sản phẩm quảng cáo’. Việc này có vi phạm pháp luật hay không phụ thuộc vào mục đích quảng bá và tính minh bạch của nội dung, cụ thể là sản phẩm có bảo đảm chất lượng, nguồn gốc rõ ràng hay không.

Người tiêu dùng bị thiệt hại vì tin vào nội dung quảng cáo sai có quyền khởi kiện cá nhân hoặc tổ chức liên quan. Nếu có đủ chứng cứ, họ có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản, sức khỏe, tính mạng.

ThS Nguyễn Thị Thu Hiền, chuyên gia giáo dục, cho rằng khi người nổi tiếng chia sẻ trải nghiệm cá nhân, khán giả dễ tin vì cảm thấy gần gũi. Nhưng nếu hình ảnh đó là giả thì việc lợi dụng niềm tin không chỉ thiếu trung thực mà còn có thể gây tổn thương tâm lý, nhất là với giới trẻ.

Đất thương mại dịch vụ đang nổi lên như một nguồn lực sinh lời hiệu quả hơn so với đất ở, với mức tăng trưởng ấn tượng hơn 100% trong thập kỷ qua, đạt trên 50.000 ha. Tuy nhiên, đằng sau sức hấp dẫn này là những vấn đề pháp lý nan giải, đặc biệt liên quan đến thời hạn sử dụng và hình thức trả tiền thuê đất, đang cản trở sự phát triển của loại hình bất động sản này.

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh vai trò quan trọng của đất thương mại dịch vụ trong quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng hiện đại, thúc đẩy sự phát triển của dịch vụ, thương mại, đô thị hóa và hội nhập. Tại các quốc gia phát triển, đất thương mại dịch vụ được quy hoạch một cách bài bản và sử dụng hiệu quả để hình thành các trung tâm tài chính, dịch vụ logistics, hạ tầng tiêu dùng – giải trí, khu phức hợp thương mại – lưu trú – giáo dục – y tế…

Ở Việt Nam, mặc dù đã xuất hiện nhiều mô hình sáng tạo trên đất thương mại dịch vụ như shophouse, condotel, officetel, trung tâm thương mại, tổ hợp logistics…, đất thương mại dịch vụ vẫn còn nhiều hạn chế. GS. TS. Hoàng Văn Cường, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, phân tích rằng đất ở chủ yếu phục vụ nhu cầu chỗ ở, có thể tạo ra giá trị sử dụng nhưng khả năng sinh lợi kinh tế là hạn chế. Ngược lại, đất thương mại dịch vụ tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế, thúc đẩy sản xuất, tạo việc làm, đóng góp ngân sách và góp phần hình thành các trung tâm kinh tế phát triển sôi động.

Tuy nhiên, đất thương mại dịch vụ cũng đối mặt với nhiều thách thức. PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, cho biết về đất thương mại dịch vụ, Luật Đất đai 2024 có Điều 206 quy định về loại đất này, được xếp vào nhóm đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn cần dẫn chiếu đến những điều khoản khác vì đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Ông Nguyễn Kiệt, Giám đốc Khối Tài chính Kinh doanh Tập đoàn Bcons, chia sẻ thực tế về vướng mắc pháp lý và thực thi khi triển khai các dự án thương mại dịch vụ. Thông tin pháp lý chưa rõ ràng khiến khách hàng dè dặt khi mua loại hình bất động sản này. Họ lo ngại căn hộ thương mại dịch vụ không được cấp sổ hồng hoặc có thì cũng chỉ có thời hạn 50 năm, không phải sở hữu lâu dài như căn hộ ở.

Để tháo gỡ những vướng mắc này, TS. Nguyễn Văn Khôi kiến nghị cần sửa đổi, bổ sung các quy định về thời hạn sử dụng đất, điều kiện gia hạn, chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… cho sản phẩm hình thành trên đất thương mại dịch vụ. Đồng thời, đề xuất xây dựng hành lang pháp lý rõ ràng cho các mô hình bất động sản mới như officetel, condotel, nhà phố thương mại… nhằm tháo gỡ rào cản tâm lý và tạo thuận lợi cho đầu tư.

Bất động sản Việt Nam cần có những giải pháp cụ thể để khắc phục những hạn chế của đất thương mại dịch vụ, tạo điều kiện cho sự phát triển của thị trường bất động sản và góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội.

Ngày 24-7, thông tin về một chương trình giải trí mới của Trung Quốc đã gây tranh cãi vì có cấu trúc và nội dung rất giống với chương trình nổi tiếng của Netflix, Culinary Class Wars. Chương trình của Trung Quốc mang tên Một bữa thành thần, được phát sóng trên nền tảng OTT Tencent Video. Chương trình này có format tương tự Culinary Class Wars, một cuộc thi nấu ăn sinh tồn quy mô lớn, nơi những đầu bếp vô danh nhưng đầy tài năng thách thức các siêu sao đầu bếp nổi tiếng.

Chương trình Trung Quốc cũng có cách quay, quy tắc thi đấu, giám khảo nổi tiếng và cả ban đánh giá khán giả đều có cấu trúc rất giống với chương trình của Hàn Quốc. Mặc dù quảng bá là chương trình thể hiện sự tôn kính với ẩm thực Trung Hoa, nhưng nhiều người xem đã chỉ ra rằng chương trình này sao chép trắng trợn Culinary Class Wars.

Chương trình này có sự tham gia của 100 đầu bếp, bao gồm 16 ‘đại sư’ đầu bếp hàng đầu và 84 đầu bếp bình dân, tranh tài qua nhiều vòng thi nấu nướng. Người giỏi nhất trong Một bữa thành thần sẽ được vinh danh là ‘thần bếp’.

Trước làn sóng chỉ trích, đại diện Netflix đã lên tiếng, khẳng định chưa từng bán bản quyền format cho chương trình này và đang cân nhắc các hành động pháp lý. Trong khi đó, nhà sản xuất Một bữa thành thần đã cố gắng tạo khác biệt bằng cách pha trộn thêm yếu tố giải trí, với sự tham gia của các nghệ sĩ nổi tiếng như Tạ Đình Phong, Trương Dũng, Trịnh Vĩnh Kỳ làm giám khảo chính. Chương trình cũng có sự xuất hiện của các khách mời như Lưu Gia Linh, Thái Trác Nghiên, Đỗ Hải Đào, Trần Nghiên Hy.

Culinary Class Wars là một chương trình thực tế về nấu ăn của Hàn Quốc, đã tạo nên cơn sốt trên Netflix vào năm 2024. Chương trình này đã lập kỳ tích khi giữ vị trí Top 1 toàn cầu trên Netflix suốt 3 tuần liên tiếp. Hiện tại, ê kíp chương trình đang chuẩn bị mùa 2, dự kiến lên sóng vào cuối năm nay trên Netflix.

Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh, với phân khúc đất nền ghi nhận sự suy giảm đáng kể trong mức độ quan tâm. Tại Hà Nội, theo số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm 47% so với đầu năm nay. Sự sụt giảm này cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư và người mua trong bối cảnh kinh tế và chính sách bất động sản đang thay đổi.

Đáng chú ý, trong khi nhiều khu vực tại Hà Nội và các thành phố lớn khác ghi nhận sự giảm sút trong quan tâm đến đất nền, một số tỉnh và thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập địa giới hành chính vẫn cho thấy những tín hiệu tích cực. Việc sáp nhập này không chỉ mở ra cơ hội phát triển hạ tầng mà còn làm tăng tiềm năng cho thị trường bất động sản tại các khu vực này.

Các chuyên gia dự đoán rằng, trong thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục trải qua quá trình điều chỉnh và phân hóa. Những khu vực có tiềm năng phát triển thực sự, đặc biệt là nơi có kế hoạch đầu tư hạ tầng rõ ràng và đang được triển khai, sẽ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua. Điều này cũng đồng nghĩa với việc thị trường sẽ ngày càng minh bạch và hiệu quả hơn, hướng tới sự phát triển bền vững.

Ở góc độ người mua và nhà đầu tư, việc đánh giá kỹ lưỡng về tiềm năng của bất động sản, cũng như theo dõi sát sao các thông tin về quy hoạch và chính sách là hết sức cần thiết. Cơ hội vẫn mở ra cho những ai có chiến lược đầu tư thông minh và dài hạn. Nhà đầu tư nên xem xét các yếu tố như vị trí, hạ tầng, và cơ hội tăng trưởng trong tương lai khi đưa ra quyết định.

Đối với các khu vực được hưởng lợi từ việc sáp nhập, tiềm năng tăng trưởng có thể đến từ việc được nâng cấp cơ sở hạ tầng và cải thiện giao thông. Điều này không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn thu hút thêm cư dân và doanh nghiệp. Song, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến rủi ro và thách thức, trong đó có việc phụ thuộc vào tiến độ thực hiện các dự án hạ tầng và chính sách phát triển của địa phương.

Tóm lại, mặc dù thị trường đất nền hiện nay đang đối mặt với những thách thức, nhưng cũng mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư có cái nhìn sâu sắc và chiến lược dài hạn. Sự thay đổi trong quan tâm và hành vi của nhà đầu tư cũng là một tín hiệu cho sự điều chỉnh và phát triển của thị trường bất động sản trong tương lai.

https://mogi.vn/

Tình trạng biển bảng quảng cáo trên các tuyến phố ở Hà Nội đã trở nên phổ biến và gây mất mỹ quan đô thị trong thời gian qua. Nhiều bảng hiệu có kích thước lớn đã hư hỏng, xuống cấp và tiềm ẩn nguy cơ về an toàn đô thị. Thực tế cho thấy nhiều bảng quảng cáo không được bảo dưỡng thường xuyên, dẫn đến tình trạng gỉ sét, trơ khung, đặc biệt là trong mùa mưa bão, những bảng hiệu này rất dễ rơi rớt khi mưa to, gió lớn.

Ông Phạm Văn Bình, một người dân sống trên phố Thái Hà, TP Hà Nội cho biết, dọc tuyến đường này có hàng trăm bảng quảng cáo với nhiều kích cỡ khác nhau được gắn trên các tòa nhà, công ty. Không khó để bắt gặp một số biển bảng đã xuống cấp có thể gây nguy hiểm cho người qua lại. “Tôi thường xuyên thấy những bảng quảng cáo bị gỉ sét, trơ khung, thậm chí có một số bảng đã bị rơi rớt xuống đường. Điều này không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn tiềm ẩn nguy cơ về an toàn cho người qua lại”, ông Bình cho biết.

Đặc biệt, tại một số tuyến đường, tình trạng biển quảng cáo có chữ ngoại ngữ lấn át tiếng Việt xuất hiện khá phổ biến. Điều này vi phạm Luật Quảng cáo, trong đó quy định rằng chữ nước ngoài phải đặt dưới chữ tiếng Việt, và khổ chữ nước ngoài không được lớn hơn khổ chữ tiếng Việt. Nhiều biển hiệu quảng cáo được thiết kế hoành tráng, treo ở những vị trí đắc địa, mặt tiền các cửa hàng, nhà cao tầng, nhưng cũng có những biển quảng cáo đặt ở nơi không phù hợp, như trên cột điện, cây xanh, hoặc chắn ngang lối đi bộ, trên vỉa hè…

Để giải quyết tình trạng này, cần có sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng và doanh nghiệp quảng cáo để tối ưu hóa hiệu quả. Hà Nội có thể học hỏi từ các mô hình quy hoạch từ các quốc gia trên thế giới, xây dựng các quy định về quảng cáo ngoài trời để đảm bảo tính thẩm mỹ và không gian công cộng. Cần có sự phân vùng quảng cáo, như chia thành các khu vực với quy định riêng về quảng cáo, ví dụ: khu vực trung tâm, khu vực dân cư, khu vực thương mại, khu vực du lịch… Có kích thước và hình thức quảng cáo cụ thể để tránh làm mất mỹ quan đô thị.

Hà Nội nên khuyến khích các mẫu quảng cáo có thiết kế phù hợp với kiến trúc và văn hóa của Hà Nội; đảm bảo rằng các bảng quảng cáo không cản trở tầm nhìn, không làm ô nhiễm môi trường và không ảnh hưởng đến an toàn giao thông. Theo Nghị định 50/2024/NĐ-CP, các công trình quảng cáo có sử dụng điện, đặc biệt là biển quảng cáo điện tử, phải tuân thủ các yêu cầu sau: Không lắp đặt các bảng hiệu, hộp đèn quảng cáo trên các vật liệu dễ cháy, gần nhà, cấu kiện dễ cháy để đề phòng gây cháy lan, cháy lớn khi có sự cố cháy bảng đèn gây ra; hệ thống điện chiếu sáng của bảng quảng cáo, bảng hiệu phải có nguồn điện cấp riêng và có cầu dao, aptomat bảo vệ.

Việc quy hoạch quảng cáo ngoài trời không chỉ đóng góp tốt hơn cho nền kinh tế mà còn giúp diện mạo đô thị văn minh, tạo ấn tượng đẹp với du khách. Chính vì vậy, tại Nghị quyết số 09-NQ/TU ngày 22/2/2022 về phát triển công nghiệp văn hóa trên địa bàn Thủ đô giai đoạn 2021 – 2025, định hướng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 của Thành ủy Hà Nội đã xác định quảng cáo là một trong 12 lĩnh vực giàu tiềm năng, lợi thế để phát triển công nghiệp văn hóa.

Các nhà sản xuất phim Bollywood đang sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI) để thay đổi số phận của các nhân vật trong phim, gây ra nhiều tranh cãi trong giới điện ảnh Ấn Độ.

Một trong những trường hợp gần đây nhất là bộ phim Raanjhanaa (2013), do nhà sản xuất phim Siddharth Anand và Dibakar Banerji thực hiện. Họ đã sử dụng AI để thay đổi cái kết của bộ phim.

Theo đó, khán giả có thể quyết định số phận của nhân vật chính, cho phép Kunal Mukherjee (do diễn viên Manoj Bajpayee thủ vai) sống hoặc chết. Kết quả sẽ được quyết định dựa trên dữ liệu và phân tích phản hồi của khán giả.

Banerji giải thích rằng quyết định sử dụng AI để thay đổi kết thúc của ‘Raanjhanaa’ xuất phát từ việc không muốn các nhân vật bị lãng quên. Ông và Anand hy vọng rằng với công nghệ này, họ có thể tạo ra một trải nghiệm mới mẻ và hấp dẫn cho người xem.

Trí tuệ nhân tạo (AI) trong lĩnh vực điện ảnh không phải là điều mới mẻ, nhưng việc áp dụng nó vào thay đổi cốt truyện hoặc kết thúc của một bộ phim vẫn còn là một điều tương đối mới và gây tranh cãi.

Bên cạnh những quan điểm cho rằng AI sẽ giúp làm mới trải nghiệm xem phim và tăng cường tương tác của khán giả, vẫn có nhiều ý kiến phản đối việc này. Họ cho rằng sử dụng AI để thay đổi số phận của các nhân vật có thể ảnh hưởng đến tính toàn vẹn của cốt truyện và gây mất hứng thú cho người xem truyền thống.

Trong vòng chưa đầy một năm, làng giải trí Việt Nam đã chứng kiến một loạt vụ việc chấn động liên quan đến các nghệ sĩ và người nổi tiếng vướng vào vòng lao lý, đặc biệt là những trường hợp liên quan đến chất ma túy. Những nghệ sĩ này không chỉ phải đối mặt với hậu quả pháp lý nghiêm trọng mà còn đánh đổi toàn bộ sự nghiệp, hình ảnh và lòng tin từ công chúng – thứ mà họ đã dành nhiều năm để gây dựng.

Rõ ràng, việc sử dụng chất cấm có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, không chỉ đối với bản thân nghệ sĩ mà còn tác động tiêu cực đến xã hội, đặc biệt là đối với các bạn trẻ. Tuy nhiên, nhiều người nổi tiếng vẫn lạc lối và vô tình trở thành gương xấu cho xã hội. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến tương lai của họ mà còn tác động đến cả thế hệ trẻ đang tìm kiếm hình mẫu từ những người nổi tiếng.

Mới đây, vào ngày 23/7, rapper Vũ Xuân Bình (Bình Gold) đã bị phát hiện dương tính với ma túy khi điều khiển ôtô lạng lách, tạt đầu xe khác trên cao tốc Hà Nội – Lào Cai. Đáng nói, chỉ ba ngày sau, rapper Bình Gold tiếp tục sử dụng chất gây nghiện và gây ra vụ cướp taxi. Những hành động này không chỉ làm tổn hại đến bản thân mà còn làm ảnh hưởng đến cộng đồng và hình ảnh của nghệ sĩ trong mắt công chúng.

Không chỉ riêng rapper Bình Gold, trước đó, nhiều nghệ sĩ khác như An Tây, ca sĩ Chi Dân, Nguyễn Đỗ Trúc Phương cũng đã bị bắt giữ vì có liên quan tới ma túy. Tuy nhiên, vụ việc gây chấn động mạnh nhất phải kể đến nhà thiết kế Nguyễn Công Trí – một biểu tượng lớn của ngành thời trang Việt. Những trường hợp này là lời cảnh tỉnh cho tất cả những người nổi tiếng về tầm quan trọng của việc tuân thủ pháp luật và giữ gìn hình ảnh tích cực.

Những vụ việc này một lần nữa đặt ra câu hỏi về trách nhiệm của người nổi tiếng trong việc duy trì hình ảnh và tác động tích cực đến xã hội. Đồng thời, nó cũng nhấn mạnh sự cần thiết của việc nâng cao nhận thức về tác hại của chất ma túy và vai trò của pháp luật trong việc xử lý nghiêm các hành vi vi phạm. cần có những biện pháp phù hợp nhằm ngăn chặn và giáo dục, giúp những người nổi tiếng cũng như công chúng nhận thức rõ hơn về nguy hiểm của chất cấm.