Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ của các nhà đầu tư về các đô thị vệ tinh xung quanh TP.HCM, trong đó có tỉnh Tây Ninh. Với vị trí chiến lược và tiềm năng tăng trưởng cao, Shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hòa đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.

Dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa nằm tại mặt tiền đường 3/2, trung tâm Hậu Nghĩa, Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh. Với vị trí đắc địa này, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh mà còn tiềm năng tăng giá trong tương lai. Các căn shophouse tại dự án có diện tích từ 110 đến 217 m², với thiết kế 1 trệt, 2 lầu và 1 tum, cho phép khai thác đa mục đích.

MIK Group, chủ đầu tư dự án, đang áp dụng chính sách ưu đãi đặc biệt cho quỹ căn shophouse cuối cùng. Theo đó, khách hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng và quà tặng đặc biệt lên đến 200 triệu đồng. Tổng giá trị ưu đãi có thể lên tới 20% giá trị tài sản. Đây là một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh dòng tiền cần được phân bổ thận trọng.

Sản phẩm shophouse tại dự án đã hoàn thiện, sở hữu lợi thế khai thác kép hiếm có tại đô thị vệ tinh. Với chính sách bán hàng hỗ trợ lãi suất 0% và ưu đãi đáng kể, đây là cơ hội để nhà đầu tư giảm áp lực tài chính ban đầu và gia tăng biên độ lợi nhuận.

Làn sóng dịch chuyển đầu tư về các đô thị vệ tinh quanh TP.HCM đang mở ra cơ hội tăng trưởng cho các sản phẩm bất động sản có vị trí chiến lược và pháp lý minh bạch. Shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hòa không chỉ đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh mà còn tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Imperia Grand Plaza Đức Hòa là một sản phẩm cao cấp của MIK Group, với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng trưởng cao. Dự án đang áp dụng chính sách ưu đãi đặc biệt cho quỹ căn shophouse cuối cùng, đây là cơ hội để nhà đầu tư sở hữu tài sản khan hiếm với giá trị khai thác hiện hữu và dư địa tăng giá mạnh mẽ. Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng truy cập https://www.mikgroup.vn/ hoặc liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư.

Thực trạng thị trường shophouse

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự tăng trưởng của phân khúc shophouse, nhưng thực tế, hiệu quả kinh doanh của loại hình này vẫn chưa tương xứng với kỳ vọng.

Sự phát triển của shophouse tại các đô thị lớn

Các đô thị lớn như Hà Nội và Đà Nẵng đang chứng kiến sự nở rộ của phân khúc shophouse. Tuy nhiên, phía sau con số tích cực về giá, thực tế khai thác kinh doanh và tỷ suất cho thuê shophouse đang cho thấy một bức tranh hoàn toàn trái ngược.

Cận cảnh khu shophouse ở Đà Nẵng vắng bóng người ở và người thuê.

Khó khăn trong việc khai thác kinh doanh

Nhiều dự án shophouse trên địa bàn Đà Nẵng và các tỉnh thành khác đang đối mặt với khó khăn trong việc khai thác kinh doanh. Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội cho biết: “Dù được thiết kế với mục tiêu là không gian “kép” – vừa để ở, vừa để kinh doanh – nhưng shophouse vẫn chưa thể phát huy hiệu quả về khai thác.”

Nguyên nhân dẫn đến khó khăn

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến khó khăn của thị trường shophouse, bao gồm sự cạnh tranh gay gắt từ các trung tâm thương mại, sự thiếu linh hoạt trong mô hình cho thuê, và tính pháp lý và vận hành chưa rõ ràng.

Giá bán nhà phố thương mại (shophouse) được ghi nhận tăng trưởng trong những năm qua, nhưng thực tế, sản phẩm này vẫn chưa thực sự phát huy vai trò là tạo dòng tiền kinh doanh cho chủ nhà.

Lời khuyên cho nhà đầu tư

Để đảm bảo hiệu quả đầu tư bền vững, nhà đầu tư cần lưu ý đến các yếu tố cốt lõi như vị trí, pháp lý, chủ đầu tư và thiết kế của các sản phẩm nhà phố. Việc lựa chọn sản phẩm phù hợp, đúng vị trí, đảm bảo pháp lý và có thiết kế tối ưu mới là chìa khóa để đảm bảo lợi nhuận và tính thanh khoản.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội.

Kết luận

Thị trường shophouse vẫn còn nhiều thách thức, nhưng tiềm năng dài hạn vẫn được đánh giá cao. Nhà đầu tư cần có cái nhìn sâu sắc và lựa chọn sản phẩm phù hợp để đảm bảo hiệu quả đầu tư.