Nội dung chính
Thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM phát triển bền vững
Thị trường cho thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng tích cực trong năm 2025. Với 76% nguồn cung hạng A đạt chứng nhận xanh, xu hướng phát triển bền vững ngày càng rõ nét. Tính đến cuối quý III/2025, tổng nguồn cung văn phòng hạng A tại TP.HCM đạt hơn 553.000 m², tăng 12% so với cùng kỳ.
Giá thuê và nhu cầu
Giá thuê văn phòng hạng A tại trung tâm TP.HCM đạt trung bình 1,6 triệu đồng/m²/tháng, tăng 2% theo quý và 8% theo năm. Điều này phản ánh nhu cầu ổn định đối với các tòa nhà chất lượng cao tại vị trí lõi đô thị. Các doanh nghiệp công nghệ thông tin, tài chính, bảo hiểm và logistics dẫn dắt nhu cầu thuê mới trong 9 tháng đầu năm 2025.
Yếu tố quyết định
Các doanh nghiệp công nghệ chiếm 37% tổng diện tích thuê, với quy mô trung bình gần 1.000 m² mỗi giao dịch. Đặc biệt, các Trung tâm Năng lực Toàn cầu (GCC) thường ưu tiên văn phòng hạng A, ký hợp đồng dài hạn từ 5-10 năm và yêu cầu cao về ESG, hạ tầng công nghệ và chứng nhận xanh.